冷眼随笔：马建屋乘胜追击•冷眼
人民银行的放贷约85%是借给公务员，总额近400亿令吉。
国内贸易、合作社及消费事务部长宣布：人民银行（BANK RAKYAT）去年净赚20亿令吉，比上一年增加49.5%，派发20%股息。
人民银行不是上市公司，与股市无关。因此，这则新闻相信不会引起投资者的注意，也没有几个人有兴趣阅读。
但是，别的人可以不读，马建屋的股东以及想知道马建屋前景的投资者，却不可不读，因为这是从另一个角度预测马建屋前途的重要资料。
马建屋和人民银行有两个共同点：
第一点，这两个金融机构都不是由国家银行监管。马建屋是由财政部，而人民银行由于是合作社银行，所以，是归国内贸易，合作社及消费人事务部管辖。
该银行的业绩，是由国内贸易、合作社及消费人事务部长拿督斯里依斯迈沙比里公布，原因在此。
第二点，两者都是依靠大量借钱给公务员而取得庞大的盈利。贷给公务员的款额，在两金融机构的总放贷中，占很高的比例。
人民银行的全名为马来西亚人民合作社银行（Bank Kerjasama Rakyat Malaysia），创于1954年，拥有92万4921名个人及1637名合作社股东，个人股东都是合作社社员和公务员。
借款公务员安全放贷
该银行的放贷中，约85%是借给公务员，总额近400亿令吉，该银行去年所取得的20亿令吉净利，主要是来自公务员贷款。
这十多年来，该银行靠借款给公务员，盈利年年上升。
这十多年来，该银行靠借款给公务员，盈利年年上升。
该银行是通过合作社总机构（ANGKASA），直接从公务员的薪金中，按月扣除还款额。
换句话说，先扣除摊还给该银行的款项后，才发薪给公务员。因此，借款给公务员，坏账极低，是最安全的放贷。
马建屋其实在2003年已取得合作社总机构的批准，可以直接从公务员薪金中扣除贷款，但初期并不积极去做，直到3年前，才大力发展这方面的业务，一方面简化放贷手续，一方面降低利息，与人民银行火并，全力以赴，欲分享公务员贷款这块肥肉，结果取得突破，使该公司起死回生。
该公司去年原本计划贷出50亿令吉给公务员，结果超额完成任务，共贷出66亿令吉。
今年该公司乘胜追击，计划贷给公务员80亿令吉，但在今年首两个月已经贷出20亿令吉，今年贷给公务员的款额可能又创纪录。但跟人民银行的400亿令吉相比，仍是小巫见大巫。
该公司到去年杪的178亿令吉总放贷中，贷给公务员的款额约占90亿令吉或50%，今年可能更高。
贷款给公务员的数额大增，使该公司的净利直线上升，由前年的1亿4600万涨至去年的3亿2543万令吉，每股净利由20.85仙增至32.43仙（根据该公司账目）。股息由9仙增至去年的12仙。
投资者不了解市场潜能
要知道马建屋的前途如何，只要看人民银行10年来的盈利表现，就可窥见一斑，因为马建屋所走的，显然就是人民银行的路线。
许多投资者对马建屋作了错误的判断，就因为他们对人民银行缺乏认识，不了解公务员贷款这个市场的潜能有多大。
马建屋实际上是人民银行的缩影，如果目前积极贷款给公务员的策略持续，可能发展成为第二个人民银行。
一般声明：本文纯属个人意见，仅供参考，并非推荐购买。作者可能拥有或未拥有此股。
马建屋2亿脱售2地段
阿莫再尼
（吉隆坡5日讯）马建屋（MBSB，1171，主板金融股）计划以逾2亿令吉，脱售位于柔佛和双溪毛糯两块地段。
马建屋总执行长拿督阿莫再尼奥曼表示：“我们欲脱售两块位于柔佛和双溪毛糯的地段。目前，我们正与收购者商谈脱售细节，脱售计划仍有待取得法律事务方面的核准。”
他是在今日马建屋的年度股东大会的记者会上，发表上述言论。
阿莫再尼指出，马建屋未来也将专注于零售领域的业务发展，其零售领域的大部分业务为私人贷款和房屋贷款，其中小部分为汽车贷款。
“有鉴于此，我们预测，马建屋2012年的贷款将持续增长，增长幅度介于15%至20%。15%至20%的增长幅度相等于30亿令吉。不过，贷款增长幅度将取决于本地市场情况的波动。”
自律融资影响微
为了管制发放予消费者的贷款，今年1月1日，国家银行已开始实行自律融资指南。针对此措施会否影响马建屋的业务表现，他指出，在国行推行自律融资指南前，马建屋已自行开始管制发放贷款予消费者。
“有鉴于此，自律融资指南对于我们的影响不大，此举有助于推动和改善我们的融资服务。同时，我们必须确保消费者有能力偿还贷款，在管制发放贷款之余也能为消费者提供更优质的服务。”
询及马建屋有无收购外资银行资产计划，他随即表示，马建屋目前并无收购其他外资银行资产的计划，将专注于公司的核心业务发展和推动业务增长，暂不考虑这类计划。
与此同时，阿莫再尼指出，为了让顾客更方便，马建屋放眼在今年斥资600万至700万令吉增设10间分行、15至16间办事处和10个代表办事处。
截至2011年12月杪的财年，马建屋的私人融资贷款按年增长118.81%至87亿2000万令吉，上财年则为39亿9000万令吉。
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马建屋末季净利飙5.5倍
（吉隆坡2日讯）马建屋（MBSB，1171，主板金融股）截至2011年12月31日财年末季，净利由上财年同季的1281万4000令吉劲飙5.5倍至8382万7000令吉。
单季营业额报3亿4714万2000令吉，较上财年同季的2亿891万5000令吉劲扬66.2%。
全年马建屋共录得3亿2543万2000令吉净利，上财年同期仅1亿4602万5000令吉，激涨1.2倍；合计四季营业额报12亿6943万8000令吉，较上财年同期的7亿6994万令吉按年增长64.9%。
按年比较，公司末季的每股盈利年增3.5倍至8.35仙，上财年同季仅录得1.83仙。全年每股盈利处于32.43仙的水平，上财年同期为20.85仙，增长55.5%。
另一方面，马建屋董事部也建议，截至2011年12月31日财年派发每股5.25仙的终期股息（扣税25%）。http://www.nanyang.com/node/418510
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