新山共管公寓
銷售率增至80%
銷售率增至80%
2011年新山共管公寓市場的供應保持在原有水平，不過，在這期間的新增供應為8千868個單位，與現有的2萬8千190個單位比較，在接下來的1至2年將額外增加31%。
與此同時，在轉手市場共管公寓的平均交易價，已從2010年的每平方尺250令吉，升至2011年的260令吉，最新的銷售數據顯示，Molek Pine Residence，Sri Samudera及Petri共管公寓，價值在31萬零370令吉之間，或每平方尺390令吉。
2010年至今，共管公寓是其中一款最普遍的房產，發展商的賣價從每平方尺的200至320令吉，上升至2011年的250至400令吉之間，平均銷售率也從60%改善至80%。
以單位面積來說，較多發展商推出市場套房公寓、或1個臥室的單位，面積介於400至600平方尺之間，較大面積的單位保持在1千至1千600平方尺。
有地房產價格增10%
2011年第二季的有地房產供應總共是25萬2千961個單位，2至3層排屋佔供應總量的44%，2011年新增供應接近2萬個單位，大約是現有庫存的8%；至於新的發展計劃，排屋與半獨立房屋依然是最受歡迎的房產類型，接下來是四合院。
其中兩層排屋在2011年轉手市場的平均交易價為180令吉，比2010年的價值高出10%，在比較老舊的住宅區彩虹花園，平均交易價為180令吉，至於Permas Jaya及Taman Perling，平均交易價在每平方尺140至150令吉。
坐落在新房產區的兩層排屋，例如Sutera Utama、Setia Tropika、Horizon Hills及East Ledang，產業的平均交易價，介於每平方尺190至230令吉之間。
在新的房產計劃，最主要的分別是附有圍籬與理想的管理與保安系統，兩層半獨立式房屋的交易價也有增長，2011年平均價介於每平方尺200至470令吉，比2010年的190至360令吉高，其中Austin高原在轉手市場的交易價，每平方尺470令吉，接下來是Taman Molek、每平方尺400令吉，以及Setia Indah每平方尺340令吉。
半獨立式獨立式住宅需求增
2011年推出的產業計劃，發展商的半獨立式房屋，每平方尺售價介於230與500令吉之間，視地點與設計而定。
實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）繼續其在柔佛州成功發展產業的步伐，2011年12月通過子公司實達英達推出第五項計劃，新房產計劃名為實達生態―Cascadia園、概括259英畝，發展商以1億6千900萬令吉購買有關發展地段。
另一方面，市場對新山獨立式洋樓地的需求，推高了按年交易價的水平，Leisure Farm與Ledang Heights的土地，每平方尺售價在40至45令吉之間，Taman Ponderosa的價格每平方尺超過80令吉，這些都是新山比較受歡迎的獨立式洋房住宅區。
新山店屋銷售率高企
2011年新山興建中的兩層至三層半店屋，總共有4千個單位，在接下來的1至2年，預料供應將顯著增加，64%的新增供應是兩層至兩層半店屋，其餘的是由三層至三層半店屋組成。
在2011年，兩層店屋的平均交易價值介於每平方尺240令吉，比2010年高出13%，Harimau Tarum是新山最熱門的兩層店屋類型，平均交易價為每單位90萬令吉，或每平方尺370令吉，Taman Molek及Nusa Bestari的店屋，分別是每單位平均價61萬5千令吉或每平方尺190令吉、71萬7千800令吉或每平方尺240令吉。
在轉手市場，2011年的三層店屋交易價，比2010年增長4%，Taman Pelangi及Johor Jaya的平均交易價，分別是105萬令吉及59萬8千令吉，或是每平方尺180令吉與235令吉。
坐落在比較新區的單位，例如Taman Molek，Austin高原及Sutera Utama，交易價分別是108萬5千令吉（每平方尺200令吉）、115萬令吉（每平方尺255令吉），以及132萬3千166令吉（每平方尺270令吉）。
此外，Taman Nusa Bestari平均價，比2010年增長17%至每平方尺250令吉。
2010年新推出的兩層與三層店屋，介於70%至100%的高銷售率，這一趨勢延續至2011年，預料新發展計劃的銷售水平將保持在可觀水平。
古來工業園吸引外資設廠
根據全國產業資訊中心的數據，新山工業產業在2011年的供應介於1萬零142個單位，主要是並排式工廠佔59%、半獨立式工廠22.53%，以及獨立式工廠15.55%，預料市場供應將在2012/2013年增長4%。
排式工廠的銷售價介於每平方尺270至330令吉，每單位的價格在140萬至220萬令吉之間，半獨立式工廠及獨立式工廠的售價在每平方尺200至330令吉之間（360萬至580萬令吉），視土地面積與建築面積而定。
台資電子財團鴻海科技集團，已選擇古來再也的英達布拉工業園，作為越南之後，東盟第二個製造廠基地，該集團準備生產印表機墨水筒，工廠的首階段工程佔地約4英畝。
此外，國油公司將在綜合下游石油與天然氣大廈投資500億令吉，有關提煉與石油化學發展計劃預定在2015年完成。
峇株房產蓬勃
峇株巴轄是一個基本設施相當完善的城鎮，排屋的興建，迎合市場對住宅產業的需求，店屋的發展反映市區商業活動的蓬勃，陳瑞和路的兩層店屋以18萬令吉出售，如今叫價介於55萬令吉，底樓的每月租金可達2千令吉。
紡織業與家具業奠定了峇株巴轄工商業的基礎，工業市場保持穩定，工業地段的交易，每平方尺介於14至15令吉。
該市的住宅產業以排屋為主，中上收入的家庭，選擇遷入半獨立式洋樓，如今，價格介於50萬至55萬令吉。
在市區有幾家購物商場，人潮較多的是高峰廣場、峇株巴轄廣場，以及家樂福毗鄰的SquareOne，底樓租金每平方尺介於5至7令吉，高峰廣場一些單位，租金達到每平方尺10令吉，資本值在每平方尺700至1千令吉之間。
一些在峇株巴轄營運的酒店，平均投宿率在60%之間，最新加入市場的Pine Tree酒店，主要改建自辦公樓大廈，60個客房的Silver Inn，兩年前以350萬令吉易手。
資料來源：WTW產業顧問公司市場報告（星洲日報／投資致富‧柔佛產業透視）
【当年把我赶到没房子住，现在差价25万。紡織工業还是可以在大路店屋运作，24小时的机器真受不了。】
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