TNLOGIS，8397 1.14

（吉隆坡31日讯）东南物流（TNLOGIS，8397，主板贸服股）子公司———Tiong Nam Logistic Solutions有限公司，向ABS Logistics有限公司行使一项在2007年的期权协议，以1亿7630万令吉向后者购买20项产业。

文告内容指出，当中有1亿2500万令吉以现金支付，东南物流将欠下5130万令吉。

不过，由于ABSLogistics有限公司在2006年向Tiong Nam Logistic Solutions有限公司购买以上产业之际，以发行回教债券和现金方式支付，目前，仍有一笔为数7630万令吉债券需支付给TiongNam Logistic Solutions有限公司。

因此，东南物流欠下的5130万令吉将从7630万令吉中扣除。

节省租赁开销

最终，ABS Logistics有限公司仍需支付东南物流2500万令吉。

东南物流表示，有关献购将能让公司立即节省租赁费用，尽管部分资金透过银行借贷完成，但其预计支付的600万令吉的银行利息，将比每年1030万令吉租赁费用来得低。

有关收购预计在2014财年完成，租赁费用获得节省料能为该财年带来正面盈利贡献，虽然公司负债率或扬升至38%，但每年料能省下430万令吉。 http://www.nanyang.com/node/553369

SIGN，7246 1.37

（吉隆坡24日訊）勝利者國際（SIGN，7246，主要板消費）業務前景看俏，若脫售旗下土地，每股淨現金將增至65仙，但股價未能延續，先起后跌。

　聯昌證券研究報告指出，近來發展商內建廚房趨勢早已帶動該公司訂單額創新高，內建廚房設計需求增加，足以確保該公司未來幾年穩定成長。

　“勝利者國際其實是在全球金融危機后，在2009財年開始風生水起，基于過去幾年房價上漲，發展商現在都傾向以新元素，比如內建廚房吸引買家，這在高檔公寓更是常見。”

　該行透露，勝利者國際為國內最大廚房組裝廚具設計與生產商，獲得更多訂單，目前訂單已逾2億令吉，為史上新高，另外伴隨總值6億令吉工程。

　“假設這6億令吉工程的奪標率介于30%至40%，該公司訂單可至少再增加1億8000萬令吉。”

　聯昌證券研究指出，勝利者國際資產負債表穩健，截至6月底淨現金達2750萬令吉，或每股23仙，看好該公司業務前景，給予“跑贏大市”投資建議。

　“假設該公司未來幾個月，可完成脫售哥打白沙羅工業土地計劃，淨現金料增至7790萬令吉，或每股65仙。”

　勝利者國際今日先衰后勝，開市先起1仙至1.41令吉，隨后陷入負面區間，休市時報1.39令吉，跌1仙，半日易手8萬4300股。

　午盤間，該股由衰轉勝，一度北上至1.53令吉，漲13仙。閉市時，該股報1.52令吉，起12仙，成交量報40萬2900股。 http://www.chinapress.com.my/node/469366

SEACERA，7073 0.88

東南擬3送1紅股1憑單

（吉隆坡11日訊）東南集團（SEACERA，7073，主板工業產品組）擬以3送1比例派送紅股和憑單，以回饋股東的忠誠與支持。

該公司發文告表示，建議以3股送1股比例派送最高4千265萬零847股紅股，再以3送1憑單比例派送4千265萬零847單位憑單，憑單行使價將由董事部稍後決定。

“董事部認為紅股和憑單計劃是回饋現有股東的最佳平台，將可讓股東在無需投放任何成本的情況下增加持參與度的機會。”

註冊股本擴至5億

配合上述活動，東南集團計劃將註冊股本從2億令吉擴大至5億令吉。

東南集團同時宣佈以4千萬令吉現金脫售Seacera Polyfilms私人有限公司為森德公司（SCIENTX，4731，主板工業產品組），並將利用脫售所得中的2千300萬令吉來償還預支和貸款、1千萬令吉和1千948萬令吉作為未來投資和營運資本。

在完成整個企業活動後，東南集團繳足資本將從1億零747萬9千745令吉擴大至1億7千零60萬3千387令吉，而負債比將從0.39倍減至0.22倍，但紅股和憑單計劃雖不會對截至2013年12月31日止財政年盈利帶來任何重大影響，未來卻將稀釋每股盈利表現。（星洲日報／財經）

BARAKAH，7251 1.40

（ 吉隆坡8 日讯） 將取代VASTALX能源上市地位的巴拉卡岸外石油公司（BARAKAH，7251，主板贸服股），预计重组行动將在今年11月完成。

巴拉卡岸外石油公司的核心业务为调试工程、岸外运输和安装、衔接与调试、岸內管道及建设的承建与委託工程（EPCC），以及船舶管理和租船业务。

巴拉卡岸外石油公司创办人聂韩丹今日在公司的介绍和概述记者招待会上表示，巴拉卡岸外石油接下来將会专注于岸外运输和安装、衔接与调试及岸內管道及建设的承建与委託工程业务，並且该公司將会专注在大马市场，因大马油气市场的需求很高。

此外，他也透露，要在海外获取相关执照，需要较长的时间，因此本地市场还是巴拉卡岸外石油最主要的市场。

聂韩丹透露，巴拉卡岸外石油上市后，將会拨出3000万至5000万美元作为投资用途，包括增添新资產，如支援船等。这主要是让该公司做好准备，以爭取更大的合约，进一步推高其累积合约订单。

以公司过去的营业额成长来看，聂韩丹相信，新財政年的营业额將有望超越去年的2亿令吉水平。另外，巴拉卡岸外石油目前的合约订单可供该公司忙碌2至3年。

扩展海外市场

除此之外，该公司將会投入500万令吉作为海外扩展用途，而该公司將会在越南、印尼及沙地阿拉伯地区，进行初步的扩展，並设立海外办公室。

同时，聂韩丹说，该公司仍有意涉足海外市场，其海外扩展的首要条件是，选择风险较低的工程，以及有良好付款记录的公司。他也指出，巴拉卡岸外石油会会在做出决定前，先研究这些將进军的国家的相关资讯，因同的市场，会有同的需要。

巴拉卡岸外石油在这项取代上市计划下，將售出2亿2 8 5 0万股，当中1亿3000万股新股及大股东献售9850万股，每股售价0.65令吉。此外，每购买3股巴拉卡岸外石油股票，则可购买1单位的可赎回可转换担保债券股，每单位为0.20令吉。

老司机学科技需时间

新模式挑战　老司机学科技需时间

服务业科技转型

「很多德士司机都是上了年纪的老司机，多年以来，他们都已经习惯过往传统的作业模式，所以若要他们一时之间转换已经適应数十年的系统，其实对他们而言，绝对是一个大挑战！」李信君说。

他续称，对年轻一辈来说，要控制现代化设备绝对是驾轻就熟，但对老司机而言，显得颇为吃力。过往的无线电臺系统都是用听和说，但现在是要看和按。所以刚开始时，老司机会非常抗拒。因此，对Sunlight Unicablink而言，最大的突破就是要完全从一个传统的行业，变化成一个现代化的经营。「若还不愿意改变，我们担心终有一天会被这个时代淘汰！」

询及是否花了很长的时间去培训老司机呢？「刚开始时，老司机就像是个婴儿一样，对科技设备完全是一窍不通，所以为了迎合他们，我们在设计系统时，也会儘量把介面简单化。」

他说，除了儘量把介面简单化之外，我们也会尽可能保留过往无线电臺的影子，让老司机操作起来显得更加熟悉。

李信君分享道：「虽说这个系统我们已经运行4年的时间，但其实在头两年是没办法顺利正式运行，因此我们需要不断听取司机的意见，进而再改良。」

人性弱点

乐投资 LeInvest.com

【每日三贴之晚安帖】

【股海风云之股市中存在的人性弱点】

正常人在股市中没法赚到钱。全球投资者都具有相同的无法克服的人性弱点。假如在20元买入一只股票，这只股票第二天涨到22元，会很高兴。第三天涨到23元，还是没有问题。问题就在第四天发生，当这只股票跌到22元，投资者会开始患得患失。最危险的第五天来了，股票跌到21.8元，几乎没有一个例外，投资者都会在这里选择卖掉，结果错过了赚几倍甚至数十倍的机会。为了克服人性的弱点，总结了多个招数让投资者机械化操作。虽然市场不是绝对的，这些招数不能说百分百准确，但这都是他根据大量数据长期统计出来的。如果能严格遵照执行，长期来看一定有益处。

　　1 “进三退一”华尔滋法

　　高卖低买是股市中的铁律。如果做不到，那就每一交易要做到大赚小赔。因此，每购买一只股票就要将向下10%作为割肉点，向上30%作为盈利点。如这只股票20元，则26元作为盈利点，18元作为止损点，哪个点先到就卖哪个。没有达到“一定要把手捆起来”。根据他的统计，几乎所有好股票涨30%都会修整一下，所以休息一下以后再把它买回来也没关系。一只好股票如果跌了10%，就往往是出了问题，或者这只股票和投资者没有缘分，切莫强求。

　　2 农夫播种术

　　所有好股票涨势价格图都是大赚小赔。因此，在买一只股票的时候，资金量不要超过1/3.假如你最初购买这只股票以一手为单位，那么股价每往上涨3%就加一手，往下跌超过3%就减一手。一定要用相同的单位追加，切忌涨了3%的时候多追几手，结果头重脚轻从而被套。根据统计，在一般的多头行情下，每12只股票中总有1只能成倍增长，这种方法就是要留下好种子剔除坏种子。假如买了20只股票，只有1只成倍增长，用这种方法就能留下这1只，并及时剔除剩下的19只，最终这一只的盈利能盖过所有的损失甚至还要多。使用这种方法的时候，一定要以每天收盘价为准，然后在第二天一开市就以市价操作。这次A股市场从6000点跌到3000点，使用这种方法留下的种子不会发芽，但也不会大赔。当所有的种子都不发芽时，就证明不是播种子的好时候，应暂时退场。

　　3 短线操作

　　做短线一定要技术，并不赞成炒短线。如果非要炒，那么切记买进股票三天不赚钱就卖掉。因为根据统计，一个好股票绝对是每隔三天、两天就要创新高，绝对不可能停下来休息个三五天再创新高。如果买的股票每天都涨，突然第四天跌了一天，那么要不要卖?答案是只要跌幅不超过7%，就不要卖掉。但是如果第二天继续跌，则一定要卖掉。

　　4 牧羊术

　　研究股票要像养羊一样投入感情。研究的股票不要多，只看二三十只，不熟悉的不要买。熟悉之后判断这只股票是健康还是生病，就要把握三个基本原则：首先，跟大盘比较。如上证指数上涨150点，这只股票还是下跌1毛钱，证明这只股票“生病了”。其次，看成交量。如果这只股票每天成交量都萎靡不振，但突然有一天成交量大于过去6日均量的3倍以上，这就是股票上涨的前奏，然后再给它5个交易日，只要成交量能创新高，则可以毫不犹豫跟进，这就叫做“旱地拔葱”。再次，价格脱离常规。如果这只股票长期以来都在20元、21元来回振荡，有一天突然多涨1块钱，一定会大涨。

　　5 懒人操作术

　　会卖股票才是真本事。对于繁忙的上班族来说，想要不花太多时间也能赚钱，可以使用懒人操作术。即每周抽一个时间，随便选5只股票，并均设立10%止损位。过一周后进行统计，只留下涨得最好的第一名和第二名，其他全部卖掉。然后再随便补充三只股票，让数量达到5只，过一周后再如此操作。用这种方法就能强迫自己留下最好的股票。因为对绝大多数投资者来说，会卖掉已经赚钱的最好的股票，往往留下跌得最多的股票，以求“解套”，这是错误的做法。

　　6 地心引力指标

　　(30日移动平均线+72日移动平均线)/2就是大盘指数的“地心引力指标”。以此线为标准，涨过10%就跑，跌过10%就买入，准确率可达到95%.个股则因为有庄家相对麻烦。对于个股，也可以通过此方法划出“地心引力指标”，并同时配合成交量的“旱地拔葱”来作出判断。

　　7 1/2法

　　根据统计。如一只股票从30元开始上涨到60元，那么45元(即：(30+60)/2)就是股价的第一个强烈支撑点，如果45元支撑不住，意味着该股票走入弱势格局。第二道关卡则是37.5元，(即：(30+45)/2)，一旦跌破则是熊的开始。个股如此，大盘也如此。一旦这只股票跌破第二道关卡，就要坚决出货。通过补仓摊低成本是不对的。反弹也可以通过此方法来判断。如60元的股票下跌到30元，则第一道反弹关卡是45元，若反弹超过45元还往上涨，就是强势反弹。第二道关口则是52.5元(即：(60+45)/2)，如超过则进入牛市。虽然市场不是100%绝对，但长期来看1/2法非常有价值。

併购公司

区域游资推高马股　买进涉併购公司

（吉隆坡4日讯）区域市场的资金流动让马股维持在较高的水平，市场分析员认为正在部署併购活动的上市公司有较好的投资机会，並看好银行、建筑和油气领域。

黄氏星展唯高达研究分析员表示，隨著国內的政治风险消散，散户陆续进场让股市变得更加活跃。由於宏观环境稳定，区域市场的资金流动料得以持续。

选择性投资

同时，分析员指出，近期的资金流入让个別股项的价格走高，低销受棕油价下跌所拖累的企业净利成长造成的负面衝击。最新一季净利成长预测下调的情况也没有太严重，2013年和2014年的净利成长预计仍可达7.5%和10.5%。

分析员认为，在当前环境下，投资者应该採取「选择性」的投资策略。涉及併购活动和释放企业价值的上市公司，拥有比综合指数更高的上升空间。

该分析员接著指出，目前股价大幅低於分类加总估值（Sum-Of-Part）的股项包括MISC公司（MISC，3816，主板贸服股）、多元重工业（DRBHCOM，1619，主板工业股）和达企业（TA，4898，主板金融股）。

「另有一些上市公司通过分拆业务上市来释放企业价值，例如IOI集团（IOICORP，1961，主板种植股）、MMC机构（MMCCORP，2194，主板贸服股）、大马散装货运（MAYBULK，5077，主板贸服股）和丰隆银行（HLBANK，5819，主板金融股）。」

此外，也有一些合併的消息，预料將带动相关公司的股价走势，这包括，兴业资本（RHBCAP，1066，主板金融股）或將与马建屋（MBSB，1171，主板金融股）合併。

其他可能会进行併购的公司还有依恩奥（E&O，3417，主板產业股）、工作街机构（JOBST，0058，主板贸服股）、环城大道（LITRAK，6645，主板基建股）和莫实得重工业（BHIC，8133，主板工业股）。

在投资建议方面，分析员维持电讯领域的「减持」评级，並列出一些股价下行空间较高的股项，即国油贸易（PETDAG，5681，主板贸服股）、马航（MAS，3786，主板贸服股）和布米阿玛达（ARMADA，5210，主板贸服股）。
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=58704:&Itemid=198

顺利实业（KSL，5038，主板产业股）1.99

股海宝藏:顺利实业估值落后同业

• 股海宝藏
 
• 财经周刊
 
• 投资观点
 

 2013-07-01 14:55

产业股在全国大选之后经历一些调整，根据联昌证券报告，产业领域近期因国家银行或废除“发展商承担利息计划”（Developers’ Interest Bearing Scheme，DIBS）的市场传言而面对压力。市场盛传国行会与产业发展商会面，商讨抑制产业市场的投机活动，料国行将向发展商承担利息计划下手。

此外，美联储主席伯南克表明，会收紧购买债券的行动，这使到资金流出亚洲地区，包括马来西亚。

不过，联昌证券认为，产业销量放缓只是暂时性的，长期而言，产业交易将保持稳健，因为我国住宅领域基本因素稳健。

在依斯干达发展区相关的股项当中，顺利实业（KSL，5038，主板产业股）被视为是同侪中本益比最低者。

一般而言，投资者喜爱有参与依斯干达发展区的股项，因为在大选后，依斯干达发展区拥有更清晰的展望。

在全国大选之后，依斯干达发展区主题继续成为投资者目的焦点，因为它获得轻快铁、高速铁路以及新加坡新山轻快铁计划的推动。

此外，很多大型的外国公司也开始进驻依斯干达发展区，这包括CapitaLand、Ascendas Land以及Country Garden。

此外，新加坡采取打房措施，例如提高印花税、低借贷率等，已使一些新加坡潜在买家，转到依斯干达发展区投资。

此外，Iskandar Waterfront控股以及Medini Iskandar Malaysia据悉将会上市，再加上这里的土地买卖非常活络，使实际净资产价值获得上修。尽管产业股处于上涨趋势，但是顺利实业的股价表现还是落后同行。

一月初，市场传言顺利实业将会被私有化后，它的股价由12月12日的1.43令吉，上涨至1月中的1.75令吉。

市场有这样的传言，主要是因为其大股东丘氏家族持有53%的股权，而且实际净资产价值被低估、本益比低廉、地库位于柔佛和巴生谷，这些因素将让市场继续垂青顺利实业。

截至2013年3月31日止，顺利实业在依斯干达发展区拥有2100英亩地库。

这些地库位于新山、峇株巴辖、居銮、昔加末、丰盛港、巴生和吉隆坡的策略地点。

这些地库已经获得批准可以进行发展，料可保持顺利实业中期和长期盈利。

另外，该公司正准备在巴生落实的发展计划，将拥有相等于25亿令吉的发展总值。这地点位于巴生路和万津路旁，到巴生市区只须15分钟，这项混合发展计划料将提升集团未来的盈利。

目前发展项目

1.顺利花园（TAMAN NUSA BESTARI）：在新山西北部，与第二大道有很好的连接。227英亩土地总发展价值10亿。

2.顺福花园（TAMAN BESTARI INDAH）：在新山东北部，靠近乌鲁地南区。700英亩土地总发展价值21亿。

3.金葩顺利花园（TAMAN KEMPAS INDAH）：在新山北部，靠近南北大道和Kempas Toll入口处。237英亩土地总发展价值10亿。

4.KSL综合城（KSL CITY）：在新山市区。是南马区最大型的购物中心。离新山的关卡约5分钟车程，非常靠近新加坡。该酒店和住宅已经在2012年年尾竣工；

5.巴生金葩顺利花园（TAMAN KEMPAS INDAH）：首个巴生谷综合房地产发展计划。靠近武吉丁宜永旺和武吉拉惹佳世客购物中心。

465英亩土地总发展价值25亿，耗时10年。

2013财年首季核心净利创记录。根据丰隆投银，顺利实业的营业额和税前盈利皆按年增长80%，主要是更高的认购率和旗舰计划，即新山KSL综合城计划进账的激励。

此外，KSL综合城的酒店开始营业也贡献盈利。

保留资金购地

顺利实业2013财年首季的赚幅，已经超越2012财年所取得38.2%，达到48.5%。根据过去记录，顺利实业取得介于45%至50%的强劲赚幅。

顺利实业税后盈利按季增20%，管理层将之归功于新山混合发展计划陆续贡献及KSL综合城酒店开始营业带来贡献。

顺利实业管理层继续采取谨慎的派息措施，相信他们是为了保留资金，充作这些用途，即（1）巴生的发展计划，因为这旗舰计划需要20亿令吉的营运资金，（2）潜在的地库收购行动，目前财务非常稳固，只有约0.16倍负债比，如果负债比增加至0.5倍，将有4亿令吉购地。

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