2010/12/29 6:18:54 PM
●南洋商报
（吉隆坡29日讯）发迹于槟城的产业发展商——恒大置地（Tambun Indah），计划于明年1月18日上市大马交易所主板，并冀望在两个月内落实两项位于槟城的购地计划。
恒大置地董事经理郑克生表示，恒大置地计划在上市后扩展现有地库。
目前，恒大置地在槟岛和半岛分别有两项土地收购计划。槟岛与半岛两个地段皆占地4英亩，前者总发展价值为1亿7000万令吉，而后者则为3500万至3600万令吉。
“上述两项土地收购计划仍未落实，我们希望能在两个月内完成。”
郑克生今日在恒大置地招股书推介礼的记者会上，发表上述言论。
配合首次公开售股（IPO）计划，恒大置地今日正式推介招股书，该公司将以每股70仙的发售价，公开发售3200万新普通股，每股面值50仙，以及献售2210万股。IPO的申请截止日为明年1月6日下午5点正。
透过首次公开售股计划，该公司冀筹措2240万令吉，其中270万充作营运资本、710万令吉将用以偿还贷款，剩余的260万令吉将支付上市费用。
公开发售的3200万股新股中，有990万股是私下配售予指定投资者、1105万股是保留给合格董事、雇员以及商业伙伴认购，剩余的1105万股则是供公众人士认购。MIMB投资银行也是恒大置地上市计划的顾问、主理包销商和私下配售商。
计划进军巴生谷
郑克生指出，恒大置地旗下的产业都在槟城，该公司希望未来能将业务扩展至巴生谷地区。
“目前，我们在巴生谷地区，如莎亚南和加影等地物色合适的地段，但一切仍在初步的阶段，没有任何定案。”
被询及是否会将业务扩展至海外国家时，郑克生披露，恒大置地目前将注重在大马的业务发展，暂不考虑扩展至海外。
零售投資從房市走向股市 馬股規模有望擴大15%
透過公積金和保險產品，國人已間接參與股市投資。
（吉隆坡19日訊）國人越來越了解股市投資，零售投資者資金逐漸從房地產和儲蓄轉向股市，匯豐全球研究估計，若零售投資者儲蓄的10%轉向股市，馬股市規模有望擴大15%。
匯豐全球研究近期針對亞洲零售投資者情況進行的研究報告指出，以往亞洲股市多由歐美資金帶動，但隨著亞洲零售投資者財富增加，加上歐美局勢不穩定，亞洲資金開始注入本國投資市場。
“以往處于低收入水平的亞洲國家，資金多用來購置土地或房地產和儲蓄，但近年亞洲經濟起飛，內需強勁，零售投資者已將部分資金轉入股票投資。”
該研究機構認為，此現象在促進國內股市活絡度之余，也有助穩定股市走勢，以大馬為例，若零售投資者將10%的存款注入股市，預計馬股市規模可擴大超過15%，預測增幅為亞洲第2。
中國零售投資者若有10%存款注入股市，股市增幅可達50%，為亞洲最大預測增幅。
資料顯示，大馬零售投資者的金融資產分布，主要著重在股市，比重約30%，房地產、存款和定期收入投資組合則平均為20%左右，少于5%則為其他類型投資。
比重高于日韓新
和日本、韓國和新加坡相比，我國零售投資者分布于股市投資的比重相對較大。
報告指出，大馬和新加坡的退休基金和保險體系穩健，除了每月部分收入進入退休基金，也另購買投資連結保險，這使兩國人民間接參與股市投資。
由于報告把保險、投資聯結及信托基金等納入證券（securities）組別，所以得出股市投資比重高于日、韓及新的結果。
退休基金體系穩健
我國和新加坡退休基金體系穩健，大馬雇員公積金局近年更積極投資本地股市，公積金局的股市投資所佔比例由2000年的20%增至30%（2010年）。
匯豐全球研究指出，大馬有超過一半的雇主，每月強制將雇員部分收入繳存雇員公積金局，使該局為國人托管的資產遠超越國家收入水平。
“在軍事人員的強制繳存計劃中，在2008年時累積資產更達72億令吉，相當于1%的國內生產總值，這還不包括政府官員和私人界的勞動力繳存。”
報告指出，公積金局用以投資股市的資金也逐漸增加，該局于馬股持股比例擴大，支撐馬股市抵禦外圍衝擊。
“退休和本地保險公司參與股市投資，也間接使提高國人于本地公司的持股比例。”
資料顯示，2010年本國投資于上市公司持股比例超過80%，外國資金投資不到20%。
散戶進場帶動小型股交投
股票投資成趨勢，散戶紛紛進入市場，帶動小型股項交投活絡。
匯豐全球研究指出，本地散戶投資者于股市參與度若擴大，將有助成為另一股支撐股市走勢的力量，從而降低股市劇烈波動，並可讓本地股市減少對歐美股市的“依賴”。
以往亞洲股市多以美股馬首是瞻，若本國投資資金增加，國內經濟和各領域發展則可成為股市投資指引，不必擔憂歐美經濟局勢變動引發國內外投資者拋售。
“本國投資者的參與，投資趨勢將聚焦在各個國家本身重點或熱門領域，股市走勢更能反映國家經濟狀況。”
此外，股價不高但具升值潛力的小型股項也將獲關注，小型股項交易將會變得更活絡。
自去年開始，馬股市小型股便備受追捧，大馬股票經紀人協會會長黃峋理早前回應提問時指出，小型股近兩年平均年增幅達50%。
綜觀今日馬股表現，小型股項佔據十大熱門股榜，其中納英茵達（NICORP，4464，主要板貿易）、富科斯（FOCUS，0116，創業板科技股）和美全（MTRONIC，0043，主要板科技），交投已超過2000萬股。
富馬隆綜指今日繼續走揚，休市時報1591.76點，揚9.03點，半日交投4億4127萬8900股。
閉市時，富馬隆綜指報1594.98點，起12.25點，成交量9億3256萬100股。
納英茵達收在29仙，起0.5仙，成交量2877萬5200股；富科斯平盤報13.5仙，交投2332萬7900股；美全起0.5仙至12仙，共2389萬1100股易手。
http://www.chinapress.com.my/node/328565
現金儲備逾9000萬 恆大置地擬其他州屬購地
（吉隆坡15日訊）檳城發展商恆大置地（TAMBUN，5191，主要板房產）冀購買其他州屬地庫擴大事業版圖；公司附加股作業受落，推高現金儲備逾9000萬令吉。
恆大置地附加股6月4日掛牌馬股，成功取得4420萬令吉，公司目前現金儲備計超過9000萬令吉。
恆大置地公司董事經理鄭克生在文告中指出，公司已做好擴展和尋找新機會準備，希望擴大購買地庫，在其他州立足。
檳房價漲50%
“我們希望買入巴生谷和其他地區地庫，可以自行發展或和其他企業合資發展新計劃。”
鄭克生說，檳城近幾年來經濟成長表現強勁，公司也因此受益。
根據國家房地產資訊中心資料，檳城住宅單位銷售量在2011年增長68.2%，共售出3萬674單位，房地產交易價值達到77億令吉，按年增59.8%。
同時，檳城研究所（Penang Institute）一份數據也顯示檳城房地產價格自2007年以來共起價50%，其中公寓單位價格起82%。
鄭克生說：“若按目前走勢持續下去，房地產價格預期可在未來幾年還會起20%至30%。”
恆大置地今日召開股東大會，董事會通過第1期和終期每股股息派發3.8仙，該公司共派出2011財年淨利50.3%，相等于1180萬令吉。
依照恆大置地派息政策，該公司每年將以淨利40%至60%充作股息派發股東。
公布日期 : 15/06/2012 RM0.545 卖 0.66 27/8/2012
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