有幸找到自己夢寐以求的房地產，一直都是很多人純純的夢想，而擁有它的代價也可能牽涉著他們一輩子的積儲和心血。也正因為存在著這種眾所慾望的基本條件，當人民生活水平普遍提高後，而房產業的供應又窮於應付需求時，房地產的價值就會逐步的催漲。這也是符合經濟學裡的需求和供應所影響的經濟價值模式。
本來擁有自己的房地產只是為了達到我們基本的生活需求時，突然我們國家看準了房地產行業能牽涉和帶動龐大的相關行業鏈以促進經濟成長，所以就為了能刺激和提昇整體經濟或抗衡在全球經濟蕭條的因素下，推出了許多有利於房地產行業成長的政策，如國家銀行積極鼓勵銀行業寬鬆發放房地產貸款、調低銀行基本貸款率、調低銀行利息或調低商業銀行法定儲備金率，以便商業銀行能擁有更多的資金做為放貸的資本。
當然少不了政府給予的各種能降低合規格的產業印花稅優惠，及擁有極高和極快推高房產業價格效果的廢除產業盈利稅政策，促使人民能輕易的達到擁有自己的房地產夢想。在這時候，其實真的是喜事一樁。
當人民逐漸能輕易以貸款方式購買到自己的首間房屋後，房地產的需求便提昇，只要有業主肯賣，甚麼價格都有人買進。經過類式情況反覆的發生，再加上越來越多人擔心現在不買的話，那永遠都沒本事再買產業，又或許在投資或投機產業帶著必賺的心理籠罩下，產業的價格突飛猛進，在短短的幾年裡，價格已達到翻倍的水平。
房價飆升人民難負擔
這造成了今天的甚麼局面？一間雙層排屋從五、六年前20多萬的價格飆升到現在的50多萬，一棟商業店舖也從五、六年前的30多萬飆升到現在的一百多萬以上。本來大家可以藉著各種有利於買進房地產的政策，而輕鬆得以居者有其屋，然而現在反而讓這種便利帶來了非常嚴重的後果，飆升的價格令大家覺得已經到達了無法負擔的境界。
看到如此的情況，再回想猶如在耳的美國次貸危機造成當地整個金融體系以及房地產的嚴重影響、中國的天價屋業迫使當地領導實施打房措施、加上全球經濟都出現萎縮，我國政府才突然夢醒了，害怕同樣的災難也有可能會發生在這裡。
在衡量了保持建築業在我國獨特的經濟帶動能力和舒緩產業價格暴升的泡沫威脅，我國政府決定重新啟動和逐步調高產業盈利稅，制止投資或投機產業者促使房地產價格大肆飆升。
除此之外，國家銀行也陸續推行了“自律融資指南＂，限定所有商業銀行必須遵守貸款的批准都必須以淨收入（扣除稅務及公積金後的收入）為計算基礎，而非總收入。再者，貸款超過兩間產業只能獲得最高70%的貸款融資，以確保家庭貸款持續維持在可管理的水平，避免貸款者過度貸款而增加家庭債務。
政府推行政策制止炒房
政策推行後，我們現在看到房產業市場的交易有顯著的滑落，尤其是高檔房產業。原因出自於產業估價遠遠低於業主銷售價格，再加上貸款條件的縮緊，銀行沒辦法批准許多不合格的貸款申請，直接令整個轉手市場的交易數量顯著下跌，價格才開始有了到達頂峰的感覺和跡象。
不僅如此，我們現在也發覺到拍賣產業數量正在增加，清楚說明越來越多的貸款者已經無法償還銀行的分期付款，這也包括許多現金有限的投機分子在裡面。當整體的數量有如雪球般越滾越大時，金融體系的呆賬也會不斷的攀升直至一個不能再承托的時候，我們的經濟將會受到嚴重的創傷。
所有商業貨品的價格都取決於供應和需求的不變定律，房地產也不例外。除了我們自己在買進房產業時需要量力而為以外，作為管理一個國家的政府，也有必要時時刻刻慎重考慮和及時適度調整任何能影響人民衣食住行的政策，以確保人民都能在吃得飽，穿得暖的基本條件下享有安逸的生活。稍有不慎，激發了通貨膨脹或經濟泡沫爆裂的這兩條巨鯊，而達至民不聊生的階段時，各式各樣的經濟社會問題將會不斷湧現，想還原也就不是一朝一夕所能做的事情了。（星洲日報／投資致富）
【五十岁买楼危机还不完贷款二十年，如何让债务拖到七十岁？我知道有人永远也不会明白这里的原理和轮回~别以为老了可以赚到钱和健康，爱做梦的人总是吃这这碗汤圆想着锅里的饭而没办法享受汤圆里的美味和佐料~其实有些人不是懒惰而是做工做一半需要重复又不承认是自己开销不对路而失败却去妒忌别人反而让自己操劳重复这原来的轮回，有钱反变贫穷的原理永远找不到自己的误点！】 http://biz.sinchew.com.my/node/68767 每天压脾气吃亏会不会变大骆驼？鸟笨
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