近期被纳入伊斯兰教义公司名单的股项
ABM富之雅（AFujiya，5198，工业产品组）
美德集团（MedaInc，5040，产业组）
亚洲航空X（AAX，5238，贸易服务组）
耐因英达机构（NICorp，4464，贸易服务组）
巴拉卡岸外（Barakah，7251，贸易服务组）
PPB集团（PPB，4065，消费品组）
成功汽车（BjAuto，5248，贸易服务组）
岩石汽车（Solid，5242，贸易服务组）
康宁药剂（Caring，5245，贸易服务组）
Sona石油（Sona，5241，特别用途并购工具组）
多元资源工业（DRBHcom，1619，工业产品组）
达加富资源（Takaso，7071，消费品组）
务边（Gopeng，2135，工业产品组）
合顺油气（UMWOG，5243，贸易服务组）
金群利（Matrix，5236，产业组）
西港控股（Wprts，5246，贸易服务组）
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=itemlist&layout=category&task=category&id=2&Itemid=198
https://www.facebook.com/pages/%E9%97%B2%E8%B0%88%E8%82%A1%E5%B8%82%E7%90%86%E8%B4%A2%E7%AF%87/213988865320524
http://klse.i3investor.com/blogs/kianweiaritcles/42721.jsp
http://klse.i3investor.com/blogs/koonyewyinblog/41614.jsp
肉麻，那块肉很麻烦，要吃拖需要找钱伯伯买，买了还要伯母很会生！
识别心的默契 ~ 爱钱多，生孩子是别人的事，是谁规定自己不可以养自己？
是谁规定请客不是来讨债的？通常一个人出事全家人帮忙，不过有时还需读懂变卦的虚伪！
你心裡藏了許多秘密，連家人都不敢讓他們知道。悶著又痛苦，跟家人講又會被罵，難怪你之前一心想著解脫，覺得活下來沒什麼意義！
嚴格說來，我不是你朋友，我是個心理治療師，我跟你談話，是要收錢的，我也一直對助人工作要收錢這件事感到不安。如果不是我的工作，我也願意跟你談，可是，如果不是因為我是心理治療師的身分，你媽也不會找上我，我們根本不會有認識彼此的機會。
我不是你朋友，可是，你渴望朋友，在這一點來說，我滿足了你部分的需求。你很敏感，又有許多天馬行空的想法，如果不是我，恐怕一般人很難跟你聊得起來，因為不小心就會踩到你的地雷。我也不是跟每個人都能這樣盡興地談，我總覺得，我跟每個人都有不同深深淺淺的緣分，跟你的緣分，似乎很深。這一點，連我自己也意外！
我對這個社會的風氣，其實也不是挺滿意。電視、雜誌、報紙，都在突顯人的缺點與過錯。你也這樣被同學對待，同學本身應該為自己不成熟的行為負責，更應該負責的，是我們大人，因為我們無法逃避地要對現在的社會現況負責。你無法忍受他人這樣對你，同樣的狀況，我也無法承受，只是，我年紀大了，也許我比較容易假裝聽不到我心裡的憤怒。
2013年12月4日 星期三
2013年11月29日 星期五
TNLOGIS，8397 1.14
（吉隆坡31日讯）东南物流（TNLOGIS，8397，主板贸服股）子公司———Tiong Nam Logistic Solutions有限公司，向ABS Logistics有限公司行使一项在2007年的期权协议，以1亿7630万令吉向后者购买20项产业。
文告内容指出，当中有1亿2500万令吉以现金支付，东南物流将欠下5130万令吉。
不过，由于ABSLogistics有限公司在2006年向Tiong Nam Logistic Solutions有限公司购买以上产业之际，以发行回教债券和现金方式支付，目前，仍有一笔为数7630万令吉债券需支付给TiongNam Logistic Solutions有限公司。
因此，东南物流欠下的5130万令吉将从7630万令吉中扣除。
节省租赁开销
最终，ABS Logistics有限公司仍需支付东南物流2500万令吉。
东南物流表示，有关献购将能让公司立即节省租赁费用，尽管部分资金透过银行借贷完成，但其预计支付的600万令吉的银行利息，将比每年1030万令吉租赁费用来得低。
有关收购预计在2014财年完成，租赁费用获得节省料能为该财年带来正面盈利贡献，虽然公司负债率或扬升至38%，但每年料能省下430万令吉。 http://www.nanyang.com/node/553369
SIGN，7246 1.37
（吉隆坡24日訊）勝利者國際（SIGN，7246，主要板消費）業務前景看俏，若脫售旗下土地，每股淨現金將增至65仙，但股價未能延續，先起后跌。
聯昌證券研究報告指出，近來發展商內建廚房趨勢早已帶動該公司訂單額創新高，內建廚房設計需求增加，足以確保該公司未來幾年穩定成長。
“勝利者國際其實是在全球金融危機后，在2009財年開始風生水起，基于過去幾年房價上漲，發展商現在都傾向以新元素，比如內建廚房吸引買家，這在高檔公寓更是常見。”
該行透露，勝利者國際為國內最大廚房組裝廚具設計與生產商，獲得更多訂單，目前訂單已逾2億令吉，為史上新高，另外伴隨總值6億令吉工程。
“假設這6億令吉工程的奪標率介于30%至40%，該公司訂單可至少再增加1億8000萬令吉。”
聯昌證券研究指出，勝利者國際資產負債表穩健，截至6月底淨現金達2750萬令吉，或每股23仙，看好該公司業務前景，給予“跑贏大市”投資建議。
“假設該公司未來幾個月，可完成脫售哥打白沙羅工業土地計劃，淨現金料增至7790萬令吉，或每股65仙。”
勝利者國際今日先衰后勝，開市先起1仙至1.41令吉，隨后陷入負面區間，休市時報1.39令吉，跌1仙，半日易手8萬4300股。
午盤間，該股由衰轉勝，一度北上至1.53令吉，漲13仙。閉市時，該股報1.52令吉，起12仙，成交量報40萬2900股。 http://www.chinapress.com.my/node/469366
SEACERA，7073 0.88
東南擬3送1紅股1憑單
（吉隆坡11日訊）東南集團（SEACERA，7073，主板工業產品組）擬以3送1比例派送紅股和憑單，以回饋股東的忠誠與支持。
該公司發文告表示，建議以3股送1股比例派送最高4千265萬零847股紅股，再以3送1憑單比例派送4千265萬零847單位憑單，憑單行使價將由董事部稍後決定。
“董事部認為紅股和憑單計劃是回饋現有股東的最佳平台，將可讓股東在無需投放任何成本的情況下增加持參與度的機會。”
註冊股本擴至5億
配合上述活動，東南集團計劃將註冊股本從2億令吉擴大至5億令吉。
東南集團同時宣佈以4千萬令吉現金脫售Seacera Polyfilms私人有限公司為森德公司（SCIENTX，4731，主板工業產品組），並將利用脫售所得中的2千300萬令吉來償還預支和貸款、1千萬令吉和1千948萬令吉作為未來投資和營運資本。
在完成整個企業活動後，東南集團繳足資本將從1億零747萬9千745令吉擴大至1億7千零60萬3千387令吉，而負債比將從0.39倍減至0.22倍，但紅股和憑單計劃雖不會對截至2013年12月31日止財政年盈利帶來任何重大影響，未來卻將稀釋每股盈利表現。（星洲日報／財經）
2013年11月28日 星期四
BARAKAH，7251 1.40
（ 吉隆坡8 日讯） 將取代VASTALX能源上市地位的巴拉卡岸外石油公司（BARAKAH，7251，主板贸服股），预计重组行动將在今年11月完成。
巴拉卡岸外石油公司的核心业务为调试工程、岸外运输和安装、衔接与调试、岸內管道及建设的承建与委託工程（EPCC），以及船舶管理和租船业务。
巴拉卡岸外石油公司创办人聂韩丹今日在公司的介绍和概述记者招待会上表示，巴拉卡岸外石油接下来將会专注于岸外运输和安装、衔接与调试及岸內管道及建设的承建与委託工程业务，並且该公司將会专注在大马市场，因大马油气市场的需求很高。
此外，他也透露，要在海外获取相关执照，需要较长的时间，因此本地市场还是巴拉卡岸外石油最主要的市场。
聂韩丹透露，巴拉卡岸外石油上市后，將会拨出3000万至5000万美元作为投资用途，包括增添新资產，如支援船等。这主要是让该公司做好准备，以爭取更大的合约，进一步推高其累积合约订单。
以公司过去的营业额成长来看，聂韩丹相信，新財政年的营业额將有望超越去年的2亿令吉水平。另外，巴拉卡岸外石油目前的合约订单可供该公司忙碌2至3年。
扩展海外市场
除此之外，该公司將会投入500万令吉作为海外扩展用途，而该公司將会在越南、印尼及沙地阿拉伯地区，进行初步的扩展，並设立海外办公室。
同时，聂韩丹说，该公司仍有意涉足海外市场，其海外扩展的首要条件是，选择风险较低的工程，以及有良好付款记录的公司。他也指出，巴拉卡岸外石油会会在做出决定前，先研究这些將进军的国家的相关资讯，因同的市场，会有同的需要。
巴拉卡岸外石油在这项取代上市计划下，將售出2亿2 8 5 0万股，当中1亿3000万股新股及大股东献售9850万股，每股售价0.65令吉。此外，每购买3股巴拉卡岸外石油股票，则可购买1单位的可赎回可转换担保债券股，每单位为0.20令吉。
巴拉卡岸外石油公司的核心业务为调试工程、岸外运输和安装、衔接与调试、岸內管道及建设的承建与委託工程（EPCC），以及船舶管理和租船业务。
巴拉卡岸外石油公司创办人聂韩丹今日在公司的介绍和概述记者招待会上表示，巴拉卡岸外石油接下来將会专注于岸外运输和安装、衔接与调试及岸內管道及建设的承建与委託工程业务，並且该公司將会专注在大马市场，因大马油气市场的需求很高。
此外，他也透露，要在海外获取相关执照，需要较长的时间，因此本地市场还是巴拉卡岸外石油最主要的市场。
聂韩丹透露，巴拉卡岸外石油上市后，將会拨出3000万至5000万美元作为投资用途，包括增添新资產，如支援船等。这主要是让该公司做好准备，以爭取更大的合约，进一步推高其累积合约订单。
以公司过去的营业额成长来看，聂韩丹相信，新財政年的营业额將有望超越去年的2亿令吉水平。另外，巴拉卡岸外石油目前的合约订单可供该公司忙碌2至3年。
扩展海外市场
除此之外，该公司將会投入500万令吉作为海外扩展用途，而该公司將会在越南、印尼及沙地阿拉伯地区，进行初步的扩展，並设立海外办公室。
同时，聂韩丹说，该公司仍有意涉足海外市场，其海外扩展的首要条件是，选择风险较低的工程，以及有良好付款记录的公司。他也指出，巴拉卡岸外石油会会在做出决定前，先研究这些將进军的国家的相关资讯，因同的市场，会有同的需要。
巴拉卡岸外石油在这项取代上市计划下，將售出2亿2 8 5 0万股，当中1亿3000万股新股及大股东献售9850万股，每股售价0.65令吉。此外，每购买3股巴拉卡岸外石油股票，则可购买1单位的可赎回可转换担保债券股，每单位为0.20令吉。
2013年11月19日 星期二
老司机学科技需时间
新模式挑战 老司机学科技需时间
服务业科技转型
「很多德士司机都是上了年纪的老司机，多年以来，他们都已经习惯过往传统的作业模式，所以若要他们一时之间转换已经適应数十年的系统，其实对他们而言，绝对是一个大挑战！」李信君说。他续称，对年轻一辈来说，要控制现代化设备绝对是驾轻就熟，但对老司机而言，显得颇为吃力。过往的无线电臺系统都是用听和说，但现在是要看和按。所以刚开始时，老司机会非常抗拒。因此，对Sunlight Unicablink而言，最大的突破就是要完全从一个传统的行业，变化成一个现代化的经营。「若还不愿意改变，我们担心终有一天会被这个时代淘汰！」
询及是否花了很长的时间去培训老司机呢？「刚开始时，老司机就像是个婴儿一样，对科技设备完全是一窍不通，所以为了迎合他们，我们在设计系统时，也会儘量把介面简单化。」
他说，除了儘量把介面简单化之外，我们也会尽可能保留过往无线电臺的影子，让老司机操作起来显得更加熟悉。
李信君分享道：「虽说这个系统我们已经运行4年的时间，但其实在头两年是没办法顺利正式运行，因此我们需要不断听取司机的意见，进而再改良。」
2013年11月15日 星期五
人性弱点
【每日三贴之晚安帖】
【股海风云之股市中存在的人性弱点】
正常人在股市中没法赚到钱。全球投资者都具有相同的无法克服的人
1 “进三退一”华尔滋法
高卖低买是股市中的铁律。如果做不到，那就每一交易要做到大
2 农夫播种术
所有好股票涨势价格图都是大赚小赔。因此，在买一只股票的时
3 短线操作
做短线一定要技术，并不赞成炒短线。如果非要炒，那么切记买
4 牧羊术
研究股票要像养羊一样投入感情。研究的股票不要多，只看二三
5 懒人操作术
会卖股票才是真本事。对于繁忙的上班族来说，想要不花太多时
6 地心引力指标
(30日移动平均线+72日移动平均线)/
7 1/2法
根据统计。如一只股票从30元开始上涨到60元，那么45元
2013年11月14日 星期四
併购公司
区域游资推高马股 买进涉併购公司
（吉隆坡4日讯）区域市场的资金流动让马股维持在较高的水平，市场分析员认为正在部署併购活动的上市公司有较好的投资机会，並看好银行、建筑和油气领域。
黄氏星展唯高达研究分析员表示，隨著国內的政治风险消散，散户陆续进场让股市变得更加活跃。由於宏观环境稳定，区域市场的资金流动料得以持续。
选择性投资
同时，分析员指出，近期的资金流入让个別股项的价格走高，低销受棕油价下跌所拖累的企业净利成长造成的负面衝击。最新一季净利成长预测下调的情况也没有太严重，2013年和2014年的净利成长预计仍可达7.5%和10.5%。
分析员认为，在当前环境下，投资者应该採取「选择性」的投资策略。涉及併购活动和释放企业价值的上市公司，拥有比综合指数更高的上升空间。
该分析员接著指出，目前股价大幅低於分类加总估值（Sum-Of-Part）的股项包括MISC公司（MISC，3816，主板贸服股）、多元重工业（DRBHCOM，1619，主板工业股）和达企业（TA，4898，主板金融股）。
「另有一些上市公司通过分拆业务上市来释放企业价值，例如IOI集团（IOICORP，1961，主板种植股）、MMC机构（MMCCORP，2194，主板贸服股）、大马散装货运（MAYBULK，5077，主板贸服股）和丰隆银行（HLBANK，5819，主板金融股）。」
此外，也有一些合併的消息，预料將带动相关公司的股价走势，这包括，兴业资本（RHBCAP，1066，主板金融股）或將与马建屋（MBSB，1171，主板金融股）合併。
其他可能会进行併购的公司还有依恩奥（E&O，3417，主板產业股）、工作街机构（JOBST，0058，主板贸服股）、环城大道（LITRAK，6645，主板基建股）和莫实得重工业（BHIC，8133，主板工业股）。
在投资建议方面，分析员维持电讯领域的「减持」评级，並列出一些股价下行空间较高的股项，即国油贸易（PETDAG，5681，主板贸服股）、马航（MAS，3786，主板贸服股）和布米阿玛达（ARMADA，5210，主板贸服股）。
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=58704:&Itemid=198
顺利实业（KSL，5038，主板产业股）1.99
股海宝藏:顺利实业估值落后同业
产业股在全国大选之后经历一些调整，根据联昌证券报告，产业领域近期因国家银行或废除“发展商承担利息计划”（Developers’ Interest Bearing Scheme，DIBS）的市场传言而面对压力。市场盛传国行会与产业发展商会面，商讨抑制产业市场的投机活动，料国行将向发展商承担利息计划下手。
此外，美联储主席伯南克表明，会收紧购买债券的行动，这使到资金流出亚洲地区，包括马来西亚。
不过，联昌证券认为，产业销量放缓只是暂时性的，长期而言，产业交易将保持稳健，因为我国住宅领域基本因素稳健。
在依斯干达发展区相关的股项当中，顺利实业（KSL，5038，主板产业股）被视为是同侪中本益比最低者。
一般而言，投资者喜爱有参与依斯干达发展区的股项，因为在大选后，依斯干达发展区拥有更清晰的展望。
在全国大选之后，依斯干达发展区主题继续成为投资者目的焦点，因为它获得轻快铁、高速铁路以及新加坡新山轻快铁计划的推动。
此外，很多大型的外国公司也开始进驻依斯干达发展区，这包括CapitaLand、Ascendas Land以及Country Garden。
此外，新加坡采取打房措施，例如提高印花税、低借贷率等，已使一些新加坡潜在买家，转到依斯干达发展区投资。
此外，Iskandar Waterfront控股以及Medini Iskandar Malaysia据悉将会上市，再加上这里的土地买卖非常活络，使实际净资产价值获得上修。尽管产业股处于上涨趋势，但是顺利实业的股价表现还是落后同行。
一月初，市场传言顺利实业将会被私有化后，它的股价由12月12日的1.43令吉，上涨至1月中的1.75令吉。
市场有这样的传言，主要是因为其大股东丘氏家族持有53%的股权，而且实际净资产价值被低估、本益比低廉、地库位于柔佛和巴生谷，这些因素将让市场继续垂青顺利实业。
截至2013年3月31日止，顺利实业在依斯干达发展区拥有2100英亩地库。
这些地库位于新山、峇株巴辖、居銮、昔加末、丰盛港、巴生和吉隆坡的策略地点。
这些地库已经获得批准可以进行发展，料可保持顺利实业中期和长期盈利。
另外，该公司正准备在巴生落实的发展计划，将拥有相等于25亿令吉的发展总值。这地点位于巴生路和万津路旁，到巴生市区只须15分钟，这项混合发展计划料将提升集团未来的盈利。
目前发展项目
1.顺利花园（TAMAN NUSA BESTARI）：在新山西北部，与第二大道有很好的连接。227英亩土地总发展价值10亿。
2.顺福花园（TAMAN BESTARI INDAH）：在新山东北部，靠近乌鲁地南区。700英亩土地总发展价值21亿。
3.金葩顺利花园（TAMAN KEMPAS INDAH）：在新山北部，靠近南北大道和Kempas Toll入口处。237英亩土地总发展价值10亿。
4.KSL综合城（KSL CITY）：在新山市区。是南马区最大型的购物中心。离新山的关卡约5分钟车程，非常靠近新加坡。该酒店和住宅已经在2012年年尾竣工；
5.巴生金葩顺利花园（TAMAN KEMPAS INDAH）：首个巴生谷综合房地产发展计划。靠近武吉丁宜永旺和武吉拉惹佳世客购物中心。
465英亩土地总发展价值25亿，耗时10年。
2013财年首季核心净利创记录。根据丰隆投银，顺利实业的营业额和税前盈利皆按年增长80%，主要是更高的认购率和旗舰计划，即新山KSL综合城计划进账的激励。
此外，KSL综合城的酒店开始营业也贡献盈利。
保留资金购地
顺利实业2013财年首季的赚幅，已经超越2012财年所取得38.2%，达到48.5%。根据过去记录，顺利实业取得介于45%至50%的强劲赚幅。
顺利实业税后盈利按季增20%，管理层将之归功于新山混合发展计划陆续贡献及KSL综合城酒店开始营业带来贡献。
顺利实业管理层继续采取谨慎的派息措施，相信他们是为了保留资金，充作这些用途，即（1）巴生的发展计划，因为这旗舰计划需要20亿令吉的营运资金，（2）潜在的地库收购行动，目前财务非常稳固，只有约0.16倍负债比，如果负债比增加至0.5倍，将有4亿令吉购地。
免责声明
本文分析仅供参考，并非推荐购买或脱售。
2013年10月15日 星期二
业务多元化的争议 周身刀？四不像？
业务多元化的争议 周身刀？四不像？
产业、能源、油气领域前景看涨，让国内企业虎视眈眈，纷纷多元化至这领域，冀望从中分一杯羹。
对于近几年掀起的多元化趋势，市场看法分歧；有者认为，企业为了永续发展，多元化业务显得非常有远见，可加强净利表现之余，也为投资者提供多一项选择。
不过，亦有者认为，多元化业务导致企业“四不像”，模糊股东的投资焦点，亦带来较大的风险。
企业多元化紧贴发展趋势
拥有综合业务的大型业者———森那美（SIME，4197，主板贸服股）、合顺（UMW，4588，主板消费产品股）、IOI集团（IOICORP，1961，主板种植股）等，因业务过度庞大而无法评估合理价值，纷纷表示有意分拆业务。
在大型企业寻求分拆之际，却有一批企业选择业务多元化，形成强烈的对比。
对于业者而言，多元化业务就是为公司及股东增值，但在投资者眼中却不尽然。
InterPacific投资研究主管冯廷秀表示：“比起企业，投资者有更多选择；企业多元化不是投资者的投资目的。”
一直以来，企业动向与政府及全球趋势无法脱节。近几年，大马政府积极推动国家经济发展，成功带旺部分领域，促使企业都朝这个方向前进。
因此，国内企业掀起一阵业务多元化趋势，让整个企业界热闹不已。
根据《南洋商报》追踪的资料显示，今年共有26家上市公司献议多元化业务及加速多元化行动，其中有15家进军产业、4家跨足能源业、3家多元化至油气业，剩余的企业则是进军至其他领域。
这也反映出，产业、能源及油气领域前景备受企业看好。
对于大部分企业多元化至这3个领域，Areca资本总执行长兼基金经理黄德明并不感到意外。
“这几个领域长期都有不俗的发展，所以，我觉得企业多元化至这些领域是合理的。”
他指，作为新兴市场的大马，需要通过基建及产业发展进一步成长，所以，相信产业领域会持续蓬勃发展。
对于油气及能源领域，尤其是再生能源，则是备受全球关注的领域，前景相当正面。
随着全球担心原油储备不足，所以，再生能源领域是未来的大趋势。
此外，政府制定的再生能源回购电价（feed-in tariff）机制，也让企业看准这个新商机。
参与再生能源生产者，把电力卖给国家能源的输电网（Power Grid），依照法令，国能必须在特定时间内，优先以固定溢价购买这些再生能源。
制造业赚幅低多元化找出路
一般上，会多元化业务的企业规模都较小，业绩表现欠佳，它们冀望通过新的发展方向寻找出路。
InterPacific投资研究主管冯廷秀表示，很多企业都多元化至房产领域，主要是因为面对营业额下跌，以及为了脱离PN17行列，进军产业是企业提高营业额及盈利的最快方法。
此外，产业发展无需太专业知识，加上产业价格上升，所以吸引企业多元化至该领域。
多元化改善业绩
辉立资产管理公司总投资长洪国兴表示，普遍来看，做得不错的公司，都不会多元化，而成绩不理想的企业，则会通过多元化业务改善业绩。
根据统计，共有14家公司是来自制造业，以纺织及家具制造居多，各占3家，这也反映出制造业前景欠佳。
为了让大马在2020年达到高收入国的目标，政府积极推动国内发展，要求制造业可提升至高生产价值链，加强竞争力。
配合这新的目标，政府决定实行最低薪金制度，导致业者面临更高的营运成本。因此，制造业者在新政策下面对困境，尤其是低成本生产商。
在2011年多元化至建筑及产业发展的可人儿（CAELY，7154，主板消费产品股）执行主席拿汀方玉蓉表示，制造业面对多项挑战，包括劳工成本越来越高、劳工短缺、通胀率上涨、汇率兑换不稳定等。
“尽管我们想尽办法加强营运效率，但速度却追不上这些挑战。这是公司在近几年面对的挑战，而情况越来越严重。”
此外，全球市场经济不稳定，也让出口产品的制造业者喊苦。
在种种因素下，制造业赚幅偏低，业者不得不寻找新出路。
收购或联营 减少新风险
在提到企业多元化，股东或投资者第一个反应就是“企业有相关的人才吗？”
这是市场对多元化较为担心的原因。
油气业门槛高
JF Apex证券研究主管李忠正表示，虽然产业及油气领域的上升周期，吸引不少企业插上一脚，但也担心这些企业在没有经验及缺乏专才之际，面对较高的风险，尤其是油气领域，需要更多专业知识及技术。
不过，企业通过联营或是收购，将可把风险减少到最低，实康（SALCON，8567，主板贸服股）与EcoWorld发展私人有限公司合作，就是其中一个例子。
从多元化业务的公司来看，大部分公司是通过两种形式多元化业务，分别是收购或联营发展。其中，有8家公司是通过收购相关公司进军新行业，以联营方式踏足新领域的则有6家。
实康近期宣布与Eco World发展，联手在柔佛发展综合房地产发展项目。
Eco World发展是由实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）前任董事和管理层联手建造，其主要股东是丹斯里阿都拉昔和拿督梁国华，分别是实达集团的前任主席及董事。
同时，实达集团总裁兼总执行长丹斯里刘启盛的大儿子刘添雄也是Eco World执行董事之一。
此外，梁国华也是实康的执行董事兼大股东。
市场人士皆指出，与知名的发展商公司一起合作，实康面对的风险较低。
上市公司的董事部或管理层有相关的经验，也让股东较为放心。
可人儿会进军建筑及产业，也不是唐突的行动。除了看好产业市场之外，也是因为其董事经理拿督蔡金徕在建筑及产业已累积丰富经验，所以这让公司可顺利扩展该业务。
市场人士对企业多元化看法
赞成多元化
1.分散风险2.企业可加强业绩3.提供多一个投资选项
反对多元化
1.失去投资焦点
2.无法估算公司价值
3.管理不佳
2.无法估算公司价值
3.管理不佳
赞成派
变通求存再创高峰
变通求存再创高峰
企业多元化，市场看法不一致。部分看好企业多元化行动，这将为股东增值；却有部分人士认为，多元化将导致企业扣分。
对于企业多元化的趋势，黄德明感到正面。
他说：“多元化是必要的，这有助企业分散风险，尤其是在经济低迷时期，让企业可顺利渡过难关。”
近几年，全球经济不稳定，他认为，企业会决定多元化是正确的决定。企业过度专注于发展某一项业务，反而承受更大的风险。
他举例，国内种植公司一般都把所有焦点放在原棕油，而且业务也只限于上游，因此，在原棕油价格疲软时，这些公司的净利都受到冲击。
“多元化就是为未来着想，这让企业能够走得更远。”
不过，企业必须确保在有从足够专才的情况下进军新行业，而非盲目跟随潮流，一头栽进新领域。
无法过早定成败
在提及股东面对的风险，洪国兴表示，若这些公司是与知名发展公司联营发展产业项目，那风险会较低；但若是在没有专才的情况下发展产业计划，股东就必须小心。
他认为，市场无法过早判定一家公司多元化的成与败，马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）就是最佳的例子，从当年的塑胶制造业，逐步转型为发展商，成为国内房地产的巨头之一。
同时，对于管理层的变通也感到赞赏。
变通不坐以待毙
“正面来看，这些公司的管理层至少有动脑筋寻找新的发展方向，而不是坐以待毙。”
李忠正也相当认同，企业多元化是加强表现的策略之一，在核心业务不理想时，多元化业务是人之常情。
针对部分市场人士认为，多元化业务让公司缺乏吸引力，对此，方玉蓉并不认同。
在进军建筑及产业领域后，可人儿显得更吸引人，前景也比较好。
此外，她表示，即使多元化业务，也仅有两项业务而已，其实并不多。
折衷派
垂直多元风险较低
垂直多元风险较低
虽说多元化是件好事，但是过度多元化却会成为企业的负担，甚至出现管理不当的问题。
此外，业务太多也需要庞大的营运资金，企业治理的难度更高。
森那美（SIME，4197，主板贸服股）就是最佳的例子。由于该集团因业务过多，加上管理不当，导致旗下能源及公用业务面对巨大亏损。之后，决定脱售油气资产，把资源集中于核心业务。
即便如此，森那美集团目前的核心业务仍有5项之多。
黄德明认为，企业尽可能专注在2至3项核心业务就好。
“从基金经理的角度来看，企业多元化到2至3项业务，包括在相同领域进行垂直多元化（VerticalDiversification），企业面对的风险会较低。”
只要企业的净利表现良好，在经济不稳定的局势下，黄德明不排除会投资在多元化的企业。
他指出，拥有多元化业务的合成统一（HAPSENG，3034，主板贸易服务股）、激成（KSENG，3476，主板工业产品股）及菲马集团（KFIMA，6491，主板贸服股），都是不错的投资选择。
相同的，李忠正认为，企业不能拥有过多业务，因为这会导致企业失去焦点。一般上，投资者对综合企业都较为抗拒。
他认为，企业营运1至2项核心业务是最合理的。
莫实得5项业务还不够
从这项列表来看，最有趣的是莫实得（BSTEAD，2771，种植组），这个集团原本就拥有综合且庞大业务，包括重工业、金融、种植、产业、药剂等，可是，该集团近期还计划多元化至油气业务。
这显得该集团有太大的雄心，有意在各项领域霸占份额。
一直以来，大型企业都冀望能够分拆业务，让旗下业务可取得反映更高的价值，所以，莫实得的发展方向与众不同。
反对派
业务太多模糊焦点
业务太多模糊焦点
基于多元化或面对风险，所以，部分市场人士表示不看好这趋势。
冯廷秀认为，企业很难同时经营两种以上的核心业务。
“我认为，企业应该要关注于一项业务，附加一项小型业务。”
若企业只是为了转亏为盈而暂时进行其他业务，那还能接受。但是，若多元化至第二项核心业务，那不是有效的方法。
对于投资者而言，这是不合理的举动，因失去固定的投资目标。
相同的，资深基金经理张子敏亦担心公司多元化，将导致股东的投资目标不明确。
“对我而言，我会直接卖掉这类股票。”
他举例，若要投资产业领域，会宁可直接投资在产业股，而非投资在多元化至产业领域的公司。
此外，他担心这些企业进军不熟悉的行业会面临更高的风险。
同时，多元化业务将导致分析员不知道该如何鉴定股票的价值，这也是让投资者却步的原因之一。
因此，正常来说，张子敏不会投资这类股票。
除非把业务卖掉，完全转型至新领域，那就另当别论。
对此，冯廷秀也相当认同。
企业完全改变核心业务，对投资者而言较为合理。
企业争相多元化至房产业
近几年，产业市场大热，不只是发展商频频扩充市场，原本没有进行产业发展的商家，也逐步跨足这项火红的领域。
其中，以柔佛依斯干达特区最吸金，不少企业大亨都到这地区投资房地产，包括丹斯里郭鹤年、丹斯里李爱贤、丹斯里刘锦坤等人。
今年，郭氏兄弟集团宣布与国库控股（Khazanah）联手，在柔佛努沙再也公主港发展一项综合型产业计划。
此外，李爱贤、刘锦坤、企业家丹斯里万阿兹米，以及新加坡大华继显控股有限公司主席兼总执行长黄一超联合收购土地，以在依斯干达特区发展产业计划。
虽然产业市场受到企业青睐，但是有市场人士认为，该领域面对的风险越来越高。
冯廷秀表示，在大批企业涌入市场，让人不禁怀疑，产业成长动力是否能够持续下去？
因此，难免对近期进军产业发展的企业感到担心。
他强调：“现在每个人都在看好产业市场时，意味着风险也越来越高。”
产业股评级下调至中和
达证券产业分析员谭倩雯则表示，产业市场发展太快，需要稍微喘息。
近期，他把产业领域的投资评级下调至“中和”，主要是因为预计整个领域会面对越来越多挑战。
最大的挑战就是来自政府的政策，她预计政府将会在来临的财政预算案，公布不利于产业市场的打房消息。
打房措施甚嚣尘上
近期，大马房产部长表示，政府密切留意产业市场的发展，包括会推出更多的廉价房屋，以及建议把购屋5年之内即脱售房屋的产业盈利税（RPGT）调高到25%至30%，避免房屋市场泡沫化。
因此，相信小型业者会受到较大影响，尤其是面对现金周转不佳的业者。
一般上，小型业者拥有的地皮不大，所以会以兴建高档公寓为主。政府积极打房就是抑制投机风潮，而高档产业则是最多买家投机的工具。
相反的，大型业者较具伸缩性，会推出市场容易接受的产品，如市镇计划及廉价房屋。
谭倩雯说：“虽然越来越多企业涌入产业市场不会造成产业泡沫化，但却会让整个领域越来越不健康。”
市场人士皆认为，产业市场将出现供应过剩问题，但不至于泡沫化。
黄德明指，从目前的产业市场及国行管制手法来看，国内产业市场仍未出现产业泡沫化的风险。加上人口会增加，需求料可扶持市场。
虽然张子敏及李忠正也不认为产业市场已出现泡沫化风险，但相信部分地点或产业类型，已出现供应过剩的现象。
张子敏认为，高档产业及办公室面对供过于求的现象；而李中正则认为，依斯干达特区因过度发展，也有供应过多的问题。
今年进军为时已晚？
市场人士认为，企业必须在对的时机进军新市场，才能从中受惠。
因此，目前涌进产业市场试图分一杯羹的企业，是否能及时赶上列车呢？
李忠正和冯廷秀皆认为，上市公司若在今年才进军产业市场的，可能有点迟了，因为政府已频频推出打房措施。
随着产业市场大热，促使政府推出新措施，抑制投机风潮，这或意味着产业领域的上升周期，已来到尾声。
李忠正说：“今年进军产业市场的企业，已经错失最佳进军时机。”
同时，冯廷秀指，加上市场竞争将越来越激烈，现在才进军产业市场是有点迟了。
不过，也有市场人士不认同此说法。
谭倩雯表示，企业现在进军产业不一定为时已晚，最终仍须视地点及推出的产业项目而定。
相同的，张子敏也不认同企业起步太迟，因为产业市场仍具成长潜能。
2013年10月2日 星期三
中國文具（CSL，5214，主板消費品組）
（吉隆坡3日訊）中國文具（CSL，5214，主板消費品組）降低在百利金國際（PELIKAN，5231，主板消費品組）股權，或預示和百利金國際的策略性合作計劃告吹。
根據大馬股票交易所，中國文具在不到一年期間，以較成本低的價格，透過公開市場售出在百利金國際的持股。中國文具之前以溢價購入百利金國際的9.79%股權。
中國文具自7月開始售出百利金國際股權，截至8月29日，中國文具在百利金國際的股權已降低至5.93%或3千零12萬股股票。
中國文具於去年10月，透過發售以5千萬令吉代價收購百利金國際的9.79%股權，崛起成為後者的顯著股東。中國文具當時以發售最高近4千717萬新股作為收購代價，發售價相等於每股1令吉零6仙。
這項換股計劃一度引起與論，因百利金國際當時蒙損，中國文具卻以每股逾1令吉或較市價73.5仙溢價36%購入百利金國際股權，而中國文具此次低價拋售股權，難免令人吃驚。
值得一提的是，百利金國際股價自年初以來身價已砍半，1月初一度自75仙暴跌至33.5仙低點。至於中國文具，股價表現同樣欠佳，當前身價約23.5仙，不僅顯著落後首次公開募股的發售價95仙，也較換股計劃的1令吉零6仙大幅折價。
目前未知百利金國際的總裁兼首席執行員呂少傑，是否也脫售了中國文具的股權，有趣的是，呂少傑自百利金國際於2011財政年蒙受淨虧損8千842萬令吉後，已自去年4月開始售出在百利金的持股。
截至8月26日，呂少傑在百利金國際的持股權，已自4月的15.84%降低到13.59%。是朝聖基金局之後的第二大股東。
中國文具和百利金國際原放眼換股計劃能夠創造協力及附價值，共享資源及市場網絡，達到更高的成本效益。
計劃之下，中國文具將能與百利金國際合作，讓百利金國際的文具產品可從中國文具龐大的中國市場網絡中受惠，並增強中國文具作為全球文具業者的地位。（星洲日報／財經）
http://biz.sinchew.com.my/node/81474?tid=18
大概是上周说到来我国上市的中资公司股价大都没甚么表现，其中一只中资公司中国文具（CSL）大感不服，异军突起，挤入了热门榜中。
不过，和它上市时的价钱90仙，目前的20来仙，差之甚远。就算我们不提当年勇（也没那么久，它在2012年二月上市），拿近的来说，和它有些挂钩，据说联盟破局的百利金（PELIKAN），近日可是否极泰来，状态大勇，股价从35仙劲扬至70仙，涨了100%，充份表现出“Malaysia Boleh！”的精神。
中国资产不菲
http://www.360doc.com/relevant/57807352_more.shtml
笼鞭看上大老鼠，三只老鼠追着兔子跑.....
奥巴马被求爱，净空好像送过....我们这里有安华赛夫....
明天又有什么？原装不需要切割打扮...四个男人嫁给净空最倒霉每天需念经求往生...
专家搞低级，基因变种还要捧好莱坞大明星~黑猩猩练马~大嫂扫地别亲亲...
新加坡律师说新加坡法规里没有宗教有道德定义.....惊惊
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2013年9月25日 星期三
FAJAR，7047
你好，我是《南洋商报》的忠实读者，我每天都读《南洋商报》的财经新闻。约2年前，我在财经周刊读到一篇文章，建议投资星辰建筑（FAJAR，7047，主板建筑股），我知道星辰建筑是一家建筑及产业发展商，根据文章，该公司的展望理想，因此，我在约90仙的价位买进，也在约40仙的价格买进星辰建筑WA。
很不幸的，在在8月19日时，星辰建筑的股价跌至67仙，星辰建筑WA也跌至15仙。我不介意守住母股，因为我有信心，我深信它可以上探1令吉以上的水平。可是，星辰建筑WA却将在10月份到期，这令我很担心，希望你给予建议。
答
这是一个很好的问题。许多人在做股票研究时，往往发现如果买心目中会起飞的股票，固然会赚很多钱，但如果该股票有凭单的话，和母股一起飞翔，您会赚更多。
虽然考虑到凭单会到期的风险，但自己既然看好母股，没理由不看好凭单，所以一头栽下去，有者果然赚大钱，更多的是母股不久就回退不前，凭单离届满之期越越来越近，许多短线投资者放手不玩，结果您被套牢，最后认输离场。
所以，考虑到散户买了股票不易斩仓认输，大多数投资经理不鼓励他们购买凭单。
凭单是两面刃
拿来信询问的星辰建筑（FAJAR）做例子，当时股价在90仙时，可能业绩很好，股价也正在上升，气势如虹。
投资顾问可能乐观的预测目标股价是1.10至1.30令吉。这样一来，投资母股者可能赚20至40仙，即22至45%。
比较会打算盘的的投资者，眼光就转向凭单了。当时的凭单价40仙，其实并不贵，因为其行使价是50仙，加起来是90仙，没有溢价，相当公平。
如果母股真会达到1.10至1.30令吉，那么，理论上凭单就有60至80仙，赚幅可是50至100%，比投资母股好。但是，凭单是两面刃，母股向上的确帮您赚得多，母股逆转也害您亏更多。
之后母股掉到67仙（跌了26%），而凭单也掉到19仙（跌了53%），比母股跌得更惨。写稿时，母股只有62.5仙，凭单10.5仙。
输少当赢忍痛卖
由于星辰建筑即将到期，公司刚刚宣布凭单的最后交易日，即10月1日。
之后凭单将停牌，如果不用50仙转换成母股的话，将在10月18日变成废纸。
当下之际，您有2个选择：
1.所谓“留得青山在，不怕没柴烧”，抱着输少当赢的心态，忍痛卖掉凭单，尽量拿回现金，这选择适用至10月1日。
2.因为母股62.5仙，凭单合理价是12.5仙，目前的10.5仙是以折价交易，您应该补多50仙将它转换。
3.犹豫不决，最后眼巴巴的看它变成废纸，绝不该是您的选择。
如果您对母股很有信心，看来（2）是您的选择。
之前买的本钱40仙，只能留在您的记忆里供参考，因为到现在生死关头，我们是把凭单的价钱调整至市价（MARK TO MARKET）来比较，不让历史成本价（HISTORICAL COST）来影响我们的情绪。
喜不喜欢也好，如果不决定选择（1）或（2），当凭单变废纸时，您就是更大的输家。
http://www.nanyang.com/node/566198?tid=687
2013年9月17日 星期二
SALCON，8567
售中国水务稀释本质 实康可扩展产业发展
（吉隆坡16日讯）实康（SALCON，8567，主板贸服股）脱售中国水务特许经营资产，虽然稀释实康的本质，但分析员看好公司接下来扩展更高赚幅的产业。
实康建议以9亿5500万人民币（5亿1830万令吉）脱售旗下中国水务特许经营资产，予北控水务集团。交易完成后，实康料可进账2亿8400万令吉现金，并获利高达9460万令吉。
艾芬投行分析员表示，实康脱售中国水务特许经营资产所贡献的净利，并未纳入2013至2015财年的净利预测，并会在完成脱售、加入所得盈利后，再调整净利预测。
他认为，以实康所持的中国水务资产股权而言，脱售所得3亿8680万令吉，看似相当合理，比他所预期的实际净资产价值4亿1380万令吉略低7%。
另一方面，实康持有50.01%股权的子公司———Nusantara Megajuta公司，与EcoWorld发展私人有限公司签署意向书，委任后者或旗下的EcoWorld计划管理，为12亿令吉柔佛产业企划的计划管理公司。
联营计划唱好
据称，Eco World发展与实达集团（SPSetia，8664，主板产业股）总裁兼总执行长丹斯里刘启盛有关联。
尽管脱售水务资产将稀释实康的本质，但分析员看好公司与Eco World发展的联营关系，特别是即将拥有大笔现金的实康，将可扩展具有更高赚幅的产业发展业务。
分析员指出，在纳入脱售所得、新山产业计划提升价值，以及剩余凭单全面转换后，实康的实际净资产价值来得更高，目标价从80仙，增加至87仙。
http://klse.i3investor.com/servlets/stk/8567.jsp
消息出在0.715 股价现在 0.63 ，要亏本还是要去借钱？投资新闻的风险~
银行网上钓鱼，MBB e-bank 有鬼~
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2013年8月28日 星期三
令吉贬至3年新低
刘乙勰
（吉隆坡27日讯）东南亚外资撤离潮再升级，令吉兑美元今日贬至3年新低！
分析员更点名汽车、电力和航空运输与其他在成本与债务以美元为主的企业，将因令吉大贬值而“凄凄惨惨兮兮”。
大马经济展望近期频受打击，先是惠誉（Fitch）因我国财政问题将展望下调至“负面”，接着官方数据显示来往账项盈余大幅收窄70%，连带影响令吉走势节节下滑。
再者，联储局何时减少购债规模的疑问，始终是投资者心中的一根刺，促使包括大马在内的东协新兴市场，在近数月面临大规模的资金外逃窘境。
令吉今年贬6.63%
截至下午5点，令吉兑美元贬至3.3310的水平，今日盘中更一度滑落至3.3348，是自2010年6月以来最低水平。
同时，用于侦测货币兑换率动向的一个月隐含波动指标显示，下滑4个基点至9.72%。
令吉兑美元过去1年已贬值6.63%。
根据彭博调查，65%的经济学家认为联储局将在秋季会议中明示收窄购债规模。
在截至8月21日的一周内，从新兴市场债券基金撤离的资金达13亿美元（43.29亿令吉）。
卢比贬至史上新低
澳纽银行驻新加坡资深策略师亨柯表示：“在当前环境下，投资者并不看好拥有来往账项赤字或盈余恶化的国家。我们将见更多资金从新兴市场撤出。”
亚洲汇市今日也是哀鸿遍野，又以印度卢比最为惨烈，截至下午5点时兑美元报65.74，是有记录以来的最低水平。
同时，印尼盾也写下4年新低，菲律宾比索是两年半最低水平。
除了外资撤离，美国是否将叙利亚动武也成为市场关注，重击风险情绪，拖累亚洲汇市表现。
三星期货研究主管全岷洋表示，叙利亚不断升级的地缘风险和投资者风险承担能力降低，对亚洲货币带来莫大影响。
“包括卢比和印尼盾等货币在内，不太可能有回弹迹象，他们所面临的问题并非是短期资金流动，还需长期稳定档期经济状况。”
手套股受看好
丰隆投资研究主管刘乙勰则指出，令吉急剧贬值的情况料在短时间内持续，各领域因对令吉和美元曝露程度不同，而各有影响。
其中，建材、博彩、手套、科技和海上物流领域，则可在成本、出口营收和外国营运上，享有令吉贬值带来的利益；相对的，必须进口原料的汽车、电力和航空运输业，则受到美元升值的牵制。
“对于有兴趣把握当前交易机会的投资者，我们建议手套领域，还有马国际船务（MISC，3816，主板贸服股）、云顶马来西亚（GenM，4715，主板贸服股）和依华建台（SENDAI，5205，主板建筑股）。
2013年8月25日 星期日
拿督斯里阿都华希
计算法较透明 减少追加预算 传政府转用权责会计制度
联邦政府转换账目计算法制度， 传由阿都华希负责。
（吉隆坡24日讯）消息指出，马来西亚政府将从2015年起，把联邦政府账目计算法，从现金会计（cash accounting）改为权责会计（accrual accounting）制度。
根据财经周刊《The Edge》的报道，权责会计被视为较透明的计算法，因为将要披露政府透过担保债券时，总共牵涉到多少“连带负债”（contingent liabilities）。
消息人士指出，政府也希望透过权责会计的计算法，减少追加预算的需求。
据悉，最近被委任为首相署部长的拿督斯里阿都华希，将负责上述计划。
阿都华希在首相署的工作，主要是掌管经济策划。
目前，大马政府是使用现金会计制度，即当收入到位时才会记录，也在真正支付时才记录支出。
差别在交易时间记录
相反的，根据权责会计制度，只要计划一启动，开销就即刻记录在账目上面，只要开始提供服务，就即刻记录收入，不管有关的现金流入到位与否。
此外，权责会计也会根据这个原则生成资产负债表，包括了政府提供担保的“连带负债”。
根据审计师的解释，这两种会计制度的分别，简单来说是在于买卖交易的记录时间点。
现金会计无法衡量永续问题
权责会计对于宏观经济管理来说非常重要，因为它衡量联邦政府整体的资产与负债，而后者则会牵连财政政策及财务永续问题，而这些面向是现金会计无法衡量的。
若政府采取权责会计制度，相信政府在开销时会更加谨慎，也会减少追加预算的需要。
透过权责会计，政府必须公布所有相关的借贷，而现金会计则很容易把一些交易隐藏起来，因为没有义务公布。
目前，已有一些国家采取权责会计制度，根据国际货币基金（IMF）在2009年的宣布，美国、英国、澳洲、加拿大、法国、哥伦比亚，已经采用权责会计制度。
另外，印尼、芬兰、柬埔寨、瑞典、墨西哥，它们采用了结合现金会计与权责会计的混合制度。 http://www.nanyang.com/node/558927?tid=462
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