2015年7月17日 星期五

理財贏家

報導:林玉敏
 你我或許都了解及早理財規劃的重要性,卻往往敗在花錢習慣,及錯誤的理財觀念。

 艾芬黃氏資本資產管理總學習長(Chief Learning Officer)林立峰指出,只要消費習慣和理財觀念正確,要打亂財務規劃都難!人人甚至都可以是百萬富翁!
林立峰接受《中國報》專訪時指出,無論你是打工族還是老板,在理財觀念和程序上都必須正確,即謹記要及早啟動理財規劃,及理財要有紀律。
 他發現,不少人的心態是今朝有酒今朝醉,雖然明日不知怎么過,卻依然嚮往以自認“瀟灑”的方式混日子。
 “事實上,我們應該到了月底,看看用剩的金錢有多少,才決定是否要稍微提高開支善待自己。”
 從事金融與理財相關事業幾十年的林立峰,年紀輕輕就對理財課題感興趣,所以針對紀律理財,他分享了一些有趣的做法。
 “很多人都明白先存款,后消費的道理。但即使已儲存特定款額,還是難以避免預算超支。為了避免預算超支,及培養有紀律的理財,可以試著限制提款的次數。例如我堅持每月只去銀行自動提款機提款1次,固定每次提出的金額,藉此限制自己的開銷。”
 他舉例,如果每月開支約3000令吉,就在月初在銀行自動提款機一次過提領3000令吉,放在家裡的抽屜,將每月開銷限制在3000令吉。
 他笑說:“月底有錢剩就喝酒,沒錢就喝水。如果有多錢剩,可考慮花幾百令吉,請家人吃一餐飯。不過,如果月中開始發現,剩下的錢不多,就會在該月份接下來的幾天內更省吃儉用。”
使用現金更易心痛
除了限制使用自動提款機的次數,避免使用信用卡和轉賬卡(debit cards),亦可避免預算超支。
 “人家持有白金卡,刷卡限額高,那又如何?我們不需羨慕他們,因為部分白金卡持有者虛有其表,但負債累累,銀行戶頭都沒錢。使用未來錢是個危險行為。很多人往往刷卡的那一刻感覺良好,到看到信用卡賬單,才恍然大悟自己花費了不少,預算超支。”
 他笑說:“這番話聽起來,好像在幫銀行倒米。但是,為了有紀律理財,只在不時之需我才會刷卡。” 
 為了避免承擔債務和償還信用卡利息,很多人都選擇使用轉賬卡,就連國家銀行也提倡“無現金交易”(Cashless Transaction)和電子交易(E-Payment)。
 但他認為,還是現金交易最實在。
 “使用信用卡或轉賬卡都較難感受到花錢后,‘錢包流血,心在燙血’的感覺。相反的,現金交易可即時感受到花錢心痛的感覺,打開錢包一看,少了數張鈔票,心就揪一下。這警惕自己已花費了不少,應該節制消費了。”
發揮金錢效力
雖然節省是種美德,但他認為,與其說節省開支,財務規劃更重視的是如何發揮金錢的效力。
 “每一塊錢,甚至每一毛錢都得節省,這不是吝嗇,只是要思考如何將這一毛錢花在對的地方,和如何發揮最大效益。”
 他舉例,將汽車停在辦公樓泊車場,得付10令吉泊車費;若將汽車停放在距離辦公樓15分鐘步行路程的地方,收費相對便宜,只需5令吉。”
 面對類似情況,他說,人們先想到的是將汽車停放在遠處,可節省5令吉泊車費,表面看來的確應該如此。但他提醒,時間也是金錢的道理,不能因小失大,光為了節省而錯失更多增值機會。
 “將汽車停放在遠處,確實可以省下5令吉。不過,多花費5令吉,省下15分鐘行走路程,這期間你可以用來談生意,或從中取得1萬令吉銷售也不一定。那你要多付5令吉,還是節省5令吉卻得承擔機會成本呢?”
 無論如何,他認為這2個選擇都沒有錯,就視個人覺得何者更為值得。
孩子小學發週薪中學發月薪
因從事理財和金融業多年,育有2名孩子的林立峰在教育孩子理財觀念確實有一套。
 他說,為了讓孩子有良好的教育,已為兒女參與投資,創立教育基金,以在日后將孩子送出國深造。
 除了已準備好兒女的教育基金,兒女的理財觀念亦是他十分關注的事項。
 “我早在他們兒時開始灌輸正確的理財觀念和思維。孩子在小學時期基本上不大會理財,所以通常讓父母掌控孩子的開銷。我會先幫他們規劃理財,每週給他們零用錢,就好像為孩子發‘週薪’一樣。不過,一旦孩子升上中學,稍微有理財概念了,就讓兒女自行選擇,要父母給‘週薪’或‘月薪’。”
 他說,在固定為孩子發薪資(零用錢)的情況下,可培育兒女理財,學習掌控現金流。
 “孩子偶爾會想請朋友喝茶,但他們得考量自己是否有能力請。但每個人(包括孩子)都需要有個娛樂的預算,偶爾也得大方一些,和他們的友人娛樂吃飯。否則讓孩子斤斤計較變成‘討厭鬼’和守財奴也不好。”
 他坦言,兒女在有限的資源下,偶爾會面對超支。
 “如果兒女超支,我就容許他們預支薪資(零用錢),但事先聲明讓他們知道有借有還的道理。比方說,這個月孩子超支100令吉,要求多拿100令吉零用錢,那么下個月的零用錢就少100令吉。這可培育他們對理財的觀念。”
 雖然孩子偶爾會出現超支的問題,但他認為分別15歲和18歲的孩子都很懂事,也有理財的概念,也曾打工從事銷售賺取零用錢。

2015年6月26日 星期五

没资金

「我国的通货膨胀也將让整体物价水平持续上升,促使货幣的购买力下降,现今虽宜多持產业,惟在作出投资时也必须谨慎,以免掉入现金难于周转的圈套。」
投资產业目前则宜「有地產业」为主,高档公寓因供应过多及管理费高,价格在过去3年被炒至高峰,因此隨时会有下跌风险,故不適合再投资高档公寓。
我国35岁以下的人士要拥有6000令吉收入不容易,即使是6000令吉收入,银行批准可支配供屋贷的金额也仅是2000令吉。
佛靠金装,装修门面,钱很快失踪。工人都是享受第一,老板呢?为什么是借钱第一?

2015年6月23日 星期二

消費稅之戰

  • 《中國報》和各協辦單位代表,為消費稅4.0進行新聞發布會。

 (吉隆坡23日訊)YYC咨詢稅務專家葉欣向說,具有良好賬目管理的大型公司,在5月底首次呈報消費稅時都面對許多問題;預計佔70%消費稅註冊公司、並且賬目管理欠制度化的中小型公司,在7月底首次報稅時,會面臨更多問題。
 她今日出席《中國報》主辦的“消費稅4.0之戰無不勝”講座新聞發佈會上說:“我們已協助首批于5月底報稅的商家進行報稅,這占國內遞交報稅總額的30%,即使是大公司,他們也面對各種深淺不一的問題。”
 她舉例,商家該如何征稅、交易要如何配合賬目等,都是與消費稅相關問題。
軟件出問題
 定于7月2日開始一連4天開講的“消費稅4.0之戰無不勝”講座,聯辦單位包括雪隆海南會館婦女團及YYC咨詢,協辦單位是愛FM,MCT集團贊助One City場地,SQL會計軟件為贊助商。
 Syntax科技總執行長張志新也是此次講師之一,他認為,來到執行報稅階段,如何行使軟件成為一個重要的環節。
 “從消費稅在4月初實施開始,發現不少商家遭執法單位罰款,主要起因都是在軟件使用上出問題所致。”
 出席今日發布會者包括張志新、YYC咨詢董事葉志超、Syntax科技總營運長林泰偉、愛FM DJ梁金龍、雪隆海南會館婦女團團長陳開蓉、婦女團秘書王少珍、財政周素心、MCT集團高級總經理張榮寶及《中國報》業務發展部經理陳文松及執行編輯(財經)羅依薇。
葉欣向:授招解決問題
從過去舉辦的3場講座會可見,讀者提問的問題越來越深入,YYC咨詢的團隊也有提供全面支援服務,協助商家業者解答在稅務上的問題。
 來到這次的消費稅4.0,我將分享實際的問題,如報稅應該注意事項、如何分類可征稅或無需征稅交易等。
 這場講座會落在7月頭也是一個好時機,因為商家尚有時間準備呈報。
張志新:從錯誤中學習
為了避免遭罰款,我將在大會上分享軟件的十大標準、及十大主要失誤。
 我們可以從錯誤中學習,確保自己不會犯下同樣的錯誤。
 我希望可協助更多客戶解決問題,因為很多時候業者面對問題但求助無門,找不到對的人咨詢。
 《中國報》已經刊登了近7個月的消費稅解答專欄,也是國內唯一如此長時間服務公眾對消費稅疑問的中文平台。
消費稅實施以來
房產業仍有模糊區
消費稅實施至今,房產業仍有許多模糊地區,MCT集團贊助場地讓商家有機會透過大會理清這段過渡期的問題。
 身為梳邦站主講人之一,我會分享房產價格因消費稅而出現起落的趨勢,並鼓勵年輕人趁機入市。
 市場有許多進駐年輕人市場項目,即少于50萬令吉房產,若3年后投機客回到市場,年輕人可能就錯失了現有機會。
 同時,新元兌令吉走強,也是海外工作國人回來置產的時機,大馬賽城和新加坡的房產價格差了5倍,馬新捷運系統也推動毗鄰房產項目,因此呼籲民眾把握置產機會。
愛FM主播主持講座
一系列消費稅講座會協辦單位愛FM已進入第4次的合作,過去也在西馬北上南下各地舉辦消費稅大會。
 這一次的4場活動將分別由3位主播主持,7月2日及3日首兩場將由梁金龍主持,7月4日由佩銀主持,7月5日由丘淑霖主持。
 消費稅是國人關注的課題,報章電台都在教導民眾如何面對。愛FM每逢周三上午9時20分至10時有個開講消費稅時段,讓民眾有這個平台;稅務專家葉欣向也會在週三(24日)上節目為聽眾解答消費稅相關課題。
 愛FM也會極力推廣,希望民眾能更了解和掌握消費稅。
海南會館提供天后宮場地
海南會館與《中國報》聯辦消費稅講座會,通過提供天后宮場所,讓民眾有機會接觸與自身有密切關係的講座會。
 消費稅4.0主要探討實踐部分,商家在進入實戰就會懂得所面對問題,希望商家可掌握知識,更了解消費稅。
 我身邊許多商家都很注重消費稅課題,甚至會追蹤和收集《中國報》消費稅問答專欄,過去3場講座會也獲得民眾的轟動回響。
 這次來到實踐部分,商家或許會面對更多不一樣的問題,因此可從中吸取避免因失誤而被懲罰的知識。
消費稅4.0之戰無不勝
現已開放報名

講師:YYC咨詢稅務專家葉欣、Syntax科技總執行長張志新(及其他主講人)
媒介語:中文
主辦 :《中國報》
聯辦 :雪隆海南會館婦女團,YYC咨詢
協辦 :愛FM
One City場地贊助:MCT集團
 ◆吉隆坡站
 日期:2015年7月2及3日(星期四及五)
 時間:上午10時至下午6時
 地點:吉隆坡天后宮大禮堂
 講座:每天4場
 ◆梳邦站
 日期:2015年7月4及5日(星期六及日)
 時間:上午10時至下午6時
 地點:梳邦再也One City
 講座:每天4場
免費進場,座位有限
請速報名 https://goo.gl/npGPur
咨詢熱線:03-22896240/6355(週一至週五,下午3時至5時)

2015年6月15日 星期一

工作就像谈恋爱,专心一致才能收获“幸福”

老钢铁和薪药罐
等待的人最美......

情人的礼物

BIOHLDG20/04/20150.43-0.160.270.265 - 0.2950.295-0.0256,612,300View note Delete
KINSTEL09/06/20150.155-0.010.1450.14 - 0.150.1450.005,598,600View note Delete

今夜你会不会来?我的爱还在不在?
  

2015年6月13日 星期六

貪貧負

PLABS31/03/20150.30-0.0850.2150.215 - 0.230.225-0.011,234,900View note Delete
PRIVA01/04/20150.385-0.1250.260.255 - 0.270.27-0.0053,405,200View note Delete
BIOHLDG20/04/20150.43-0.1350.2950.295 - 0.3050.30-0.0052,366,500View note Delete
K128/05/20150.55-0.250.300.295 - 0.3050.305-0.0058,291,700Delete
KINSTEL09/06/20150.155-0.010.1450.14 - 0.1450.14+0.0051,927,100
鹹臨為嚴格的管理方式  砍洪杀老妖。死成龙为什么生了女儿不养还可以在马来西亚当拿督?

众人都要考猩猩的执照,巫巫巫 冷。我和素芳在Bukit Batuk 的榴莲园采红毛丹。


最新研究指出,父母離異之後,父親去探視兒子的頻率,會高出去看女兒。而且,家有多餘空

間、婚前幫忙照料子女教養的老爸,婚姻關係撐得比較久。
《每日郵報》14日報導,這項研究係由「納菲德基金會」(Nuffield Foundation)進行,原因在更早

之前傳出研究說,父母分手之後,1/5的老爸兩年後便不再與子女連絡。
「倫敦政經學院」教授普拉特(Lucinda Platt)及「肯特大學」教授霍克絲(Tina Haux)使用「千禧

團體研究」(Millennium Cohort Study)取得的資訊,對象含括1萬9千名兒童,來進行新研究。兩

人特別注意子女在11歲以前便離異的配偶。
霍克絲表示,老爸在子女小時候有參與撫養者,離婚之後較可能固定探視子女;「政策上,給離

婚老爸探視假,有助於他探望子女,另外,多鼓勵老爸固定探視小孩,有臥室十分重要。」
本研究另指出,女性在離婚之後,會對自己養兒育女技巧失去信心,原因咸信為離婚給女性的震

驚及創傷。(旺報即時)

【今天我被爱情狠很咬】杀kp。脸是丢不掉的,要钱很重要。

「人有過失,非其父兄,誰肯毀責?非其契愛,孰肯諫諭?泛然相識,不過背後竊議之耳!」